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最近家里的屋顶无缘无故漏水,问了楼上的住户,人家也没有什么问题。我想问下家里屋顶漏水谁负责?

帮助10人 5.5w浏览 匿名 2018-07-25 广东汕尾
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律师解答 共2条
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    业主对保修期限内房屋质量问题可直接向建设主管部门投诉。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:“在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
    ①地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    ②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    ③供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    ④电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
    ⑤装修工程为2年。
    ⑥其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”同时第八条规定:“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条规定:“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定:“房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。”
    全文
    6 2018-07-25
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    1.房顶漏水如果是个人原因造成的,需要具体当事人负责维修和处理。
    2.如果是自然原因或第三方原因造成的,物业公司负责维修和保养的。如果是公共部分的,可以申请支取公共维修基金用于维修费用的支出。
    3.公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    以上是对家里屋顶漏水谁负责的回复,希望能帮助到您。
    全文
    14 2018-07-25
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