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我在家里没有一块土地,这个是跟政府有挂钩的政府他就收了给我们补偿,请问土地增减挂钩政策补偿一般会给多少钱啊?

帮助15人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2018-08-01 辽宁营口
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律师解答 共4条
  • 征地维权团队
    征地维权团队
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    土地增减挂项目涉及的房屋拆迁等,按县级人民政府规定的标准支付,没有地上物的不补偿。复垦后的土地由原土地使用权人种植,也可以采取有偿承包的方式交由他人种植。
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    11 2018-08-01
  • 营口答疑法务
    营口答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    一、农村集体建设用地收购储备工作的主体 各县(区)人民政府是各自行政区域内农村集体建设用地收购储备工作的主体,下设农村集体建设用地收购储备中心,实行市场化运作,具体实施农村集体建设用地收购储备工作。
    二、农村集体建设用地收回、收购储备的范围 乡(镇)企业使用的集体建设用地;乡(镇)村公共设施和公益事业使用的集体建设用地;农村村民因住宅搬迁退出的集体建设用地;不按照批准用途使用的集体建设用地;以及因撤销、迁移等原因而停止使用的集体建设用地.后两种情形,可以报经原批准用地的人民政府批准后,由收购储备中心采取无偿方式收回。
    三、农村集体建设用地收购储备资金的主要来源 农村集体建设用地收购储备资金来源主要为各县(区)新农村建设基金和建设用地指标通过市场化运作收益部分.该资金主要用于收购农民宅基地(含土地证以外实际占用部分)、收购用地单位使用的集体建设用地、房屋拆除费用及农村集体经济组织使用的其他集体建设用地补偿费用.并要求收购储备资金实行统一管理、封闭运作、专户储存、独立核算,专项用于土地收购储备。
    四、集体建设用地收购的补偿标准 各县(区)人民政府可以结合本地区实际情况,制定辖区内集体建设用地收购补偿标准,但不得低于同类土地征收补偿标准.补偿对象为集体土地使用权人、房屋所有权人;无明确使用权人和所有权人的,补偿对象为农村集体经济组织.农村集体经济组织领取补偿费用,主要用于农民集中居住点的配套设施建设和复垦原有村民退出的住宅及宅基地。
    五、集体建设用地收购的补偿面积的确定方式 补偿面积主要通过四种方式予以确定:一是在农村集中居住点建房的,补偿面积为原宅基地占地面积扣除新建房屋占地面积,根据相应标准给予补偿;二是在中心城市、县城或省市重点中心镇购房的,按原宅基地面积给予全额补偿;三是乡镇企业按照补偿标准,按原使用面积给予全额补偿。
    六、是乡(镇)村公共设施和公益事业用地按照实测面积给予全额补偿,如需在农民集中居住点内配建的,补偿面积为原使用面积扣除新建设施占地面积. 收购储备中心收购的农村集体建设用地面积,以实际测量为准.宅基地面积以发证面积为准.对事实上形成的超出发证面积的实际占用部分,由本集体经济组织出具书面证明,经四邻签字确认,并附图及现场照片.收购储备中心按照法律、法规和本细则的规定,对拟收购的土地权属进行核查,委托有资质单位对面积进行测量,提出收购方案,报同级人民政府批准后,由收购储备中心与土地使用权人(房屋所有权人)签订收购协议。
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    12 2018-08-01
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    土地增减挂是为了提高耕地质量,节约集约利用建设用地,以置换城市发展用地。根据相关的政策规定,土地增减挂项目涉及的房屋拆迁等,按县级人民政府规定的标准支付,没有地上物的不补偿。实际的补偿还是要根据当地的情况而定。
    按照土地管理法的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
    征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
    依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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    5 2020-10-26 17:03:34
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    土地增减挂项目涉及的房屋拆迁等,按县级人民政府规定的标准支付,没有地上物的不补偿。复垦后的土地由原土地使用权人种植,也可以采取有偿承包的方式交由他人种植。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
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    12 2019-07-15
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