1、项目根据项目实际情况,填写情况说明(情况说明模板见附件一);
2、准备诉讼资料:
①证明业主身份信息法人证据资料(如身份证复印件、驾驶证复印件、户口本复印件等);
②证明业主收房的证据资料(业主资料卡、交房流
程表、物品领用登记表)
③证明业主同物业公司物业服务合同关系的证据资
料(前期物业服务协议或者物业公司同开发商签订的前期物业服务合同、临时管理规约)
④证明物业公司催缴物业费的证据以及中断诉讼时
效的证据(如张贴在门上的催缴通知书的照片、邮寄的催缴通知书及邮寄底单、邮寄的律师函及邮寄底单等) 二、品质管理部法律口报批
1、法律口收到项目提交的资料后,审核资料,如缺资料,则通知项目补充;
2、制作法律文书(撰写起诉状、制作证据目录、整理证据资料);
3、制作诉讼案件审批表(上报品质管理部负责人、物
业公司领导审批),诉讼审批表模板见附件二;
4、物业公司领导审批完后,法律口将诉讼案件审批表、起诉状、证据资料报合同管理部法律口审批;
5、合同管理部报合同管理部负责人、合同管理分管领导审批、地区公司董事长审批;
6、地区公司董事长审批完后,合同管理部法律口将诉讼案件审批表审批情况反馈给品质管理部法律口;