开发商继续出售已经查封的的商品房属于违法行为吗？还有买到被查封的商品房会有怎么样的风险?因为买房时只有草签合同跟首付款的收据，并且银行还审批通过了贷款只是一直没有放款，该商品房已被查封了银行那边为什么还能审批通过呢？

你好，要签订购房合同，购买“抵账房”应注意：
一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；
二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；
三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。