我租赁的商铺合同上使用面积47.82平米，但实际上只有20.1平米，这算违约吗？

[律师回复] 通过法院起诉的方式解决，方便电话联系嘛？

[律师回复] 您好，离婚问题可以帮你处理

[律师回复] 您好 是因为什么原因被投诉 投诉的诉求是什么呢

[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 你好具体情况可电话沟通

[律师回复] 只能请律师介入处理了。

[律师回复] 一般都是可以协商解决的

[律师回复] 你好，当时是否有报警呢

[律师回复] 这种规定在一定程度上是合理的。

公司这样要求主要是为了保证产品信息的准确性和完整性，提升用户体验，避免因错误或不完整的信息给公司带来损失。

然而，从员工的角度来看，这种规定可能会给员工带来一定压力。如果员工认为规定不合理或过于苛刻，可以与公司进行沟通，提出合理的建议和意见。同时，公司也应该在规定执行过程中保持一定的灵活性和公正性。

[律师回复] 你好，对方可以一起起诉

[律师回复] 您好，具体要看公司的工时情况判断。

[律师回复] 你这边具体是卖出多少股份呢

[律师回复] 您好，可以投诉到劳动监察大队或申请仲裁。

[律师回复] 解析：
当赋予某家企业的实际控制人以被执行人的身份时，必须符合下述其中一项特定情形：
1、该控制人直接或间接导致了该企业的全部或部分财产遭受贬值、丢失、破坏、损失或是无法完成清算的情况发生；
2、或者是在公司宣告解散之后，该控制人恶意地处理公司财产，从而对债权人造成了实质性的经济损失。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）第十八条
有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失，债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。
有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。
上述情形系实际控制人原因造成，债权人主张实际控制人对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。

[律师回复] 解析：
关于自行修建房屋在进行产权转让时所需支付的各项税费，其主要有以下几个方面：
首先，需要缴纳大约占总金额3%-5%比例的契税。
其次，针对个人财产所得所产生的个人所得税，按额定数额为1%收取。
再者，对于房产证持有期限未达五年的情形，需额外支付占房产交易总价5.5%的营业税。
此外，每份房产证还需支付5元的工本印花税。
另外，根据房屋面积大小，还需支付1.36元/平方米的测绘费用。
最后，每平方米的房产交易过程中，还需支付6元的交易手续费以及80元的工本费。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
未曾进行过商业运营活动、尚未产生任何收入来源的新建企业，是具备申请进行零申报税收的资格的。
然而，必须明确的是，无论企业是否存在实际经营和收益，均需依法履行纳税义务，不得以任何理由逃避或规避税务申报。关于税务申报的具体方式，可选择前往当地税务机关进行现场申报，或者通过网络平台进行在线申报。对于新设立的公司而言，通常被归类为小型规模纳税人，此类纳税人只需按照季度周期进行税务申报即可。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条
纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
依照现行的相关法律法规，海南省内的房屋拆迁补偿标准具体规定如下：对于低矮破旧的草房，其补偿额度为每平方米1900元人民币；对于结构相对较好的砖瓦房而言，补偿标准则提高到了每平方米2400元人民币；而对于捣制或者预制的砖砼结构房屋，补偿标准更是高达每平方米2800元人民币；对于楼房（二层及以上）而言，其补偿标准设定在了每平方米3300元人民币之高。在补偿范围上，对土地上的附属物也采取等价补偿的原则进行合理补偿。除此之外，对于需要异地安置的住户，还将提供每户2万元人民币的补助金，其中涵盖了宅基地、配套设施以及租房费用等多项开支。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
根据相关政策法规，90平米的房产总价值为55万元人民币，在购买过程中需支付出让金11000元。
然而，由于须扣除20%的个人所得税，实际支付金额应为550000乘以80%即440000元。
具体来说，出让金包括以下三个方面：
1.各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按照规定向受让人收取的土地出让的全部价款（即土地出让的交易总额）。
2.当土地使用期限届满后，土地使用者如需继续使用该土地，则必须向土地管理部门缴纳续期土地出让价款。
3.对于那些原本通过行政划拨方式获取土地使用权的土地使用者而言，如果他们选择将土地使用权进行有偿转让、出租、抵押、作价入股或投资等活动，也必须按照规定补交相应的土地出让价款。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
若您持有确凿无疑的物证、书证、视听资料以及其他形式的证据，便可依法向公安部门进行举报。公安机关对于每一位公民的举报和报案，均应恪守法律程序，立即接收，详细询问事件经过，并在充分掌握情况之后制作详尽的笔录文件。经过严谨的审查流程后，如认定事件存在明显的犯罪事实，且属于该机构的管辖范畴之内，则需得到县级以上公安机关负责人的批准，方可正式立案调查。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百六十六条
公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自动投案的，都应当立即接受，问明情况，并制作笔录，经核对无误后，由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名、捺指印。必要时，应当录音或者录像。
第一百六十七条
公安机关对扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人提供的有关证据材料等应当登记，制作接受证据材料清单，并由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名。必要时，应当拍照或者录音、录像，并妥善保管。
第一百七十五条
公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。

[律师回复] 解析：
关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。