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我的外公把房子赠与给我姐姐了,虽然有人反对,现在要办理过户了,要交税吗?房子赠与过户要交税吗?是有什么规定呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-08-06 山西大同
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律师解答 共2条
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    一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:
    1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
    全文
    11 2018-08-06
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    房屋赠与需要缴纳的税费:
    1、个人所得税如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%
    2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳
    3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
    4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。
    5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。
    全文
    3 2020-10-28 11:07:50
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