您好！因商品房面积差异被开发商起诉并二审胜诉，要求补交面积差异，现我方要求上诉高院审理，暂不想补交面积差异费用，等高院审判结果出来后再作决定。现开发商申请执行，我方会被列入失信和被执行人名单吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。