有个朋友和她的丈夫，协商之后签订了离婚协议，两个人规定孩子由他抚养，我每个月给抚养费还没给他分配问题上产生了分歧。离婚的财产分割原则，离婚分割房产清楚吗？

如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

离婚房产分割原则：主要有这几种原则：
1、照顾子女和女方权益的原则。
2、自愿协商的原则。
3、照顾无过错方原则。
4、男女平等原则。
5、有利于生产、生活原则。
离婚后房产分割：
第一种：夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子：
首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
第二种：夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子。
第三种：夫妻有一方婚前付了房款首付，但是，婚后双方共同还贷的房屋。
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。
第四种：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。
《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。