律图审稿专业委员会3轮严审

我想咨询下,我是济宁本地人,在当地工作交了个女朋友准备结婚,想要在济宁买个房子当做婚房。这样的话可以申请济宁住房公积金吗?要想申请的话需要哪些条件?

帮助10人 5.4w浏览 匿名 2018-08-10 江西南昌
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律师解答 共3条
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    借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备下列条件:
    (1)按时足额缴存住房公积金在12个月以上包括12个月;

    (2)具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料,并且

    其合同或协议签订时间在2年以内;

    (3)有稳定的职业和收入,信誉良好,有偿还贷款本息能力;

    (4)采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式,包括担保公司担保、质押、个

    人信用即自然人担保、房产抵押、期房抵押加开发商阶段性担保;

    (5)缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房,最低首付款

    比例为30%;对已使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清相应购房贷款的缴存职

    工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房,最低首

    付款比例为40%;停止利用个人住房公积金贷款购买第三套及以上住房;

    (6)没有尚未还清并且数额较大,可能影响贷款偿还能力的债务。
    全文
    9 2018-08-10
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    个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的现行利率。现行利率为:
    首次住房公积金贷款:贷款期限5年含5年以下的,年利率为2.75%;5年期以上为3.25%。第二次住房公积金利率将上浮10%,上浮后利率为:5年(含)以下,年利率为3.025%,5年以上为3.575。
    全文
    13 2018-08-10
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    住房公积金利率为3.25%的意思是:凡是使用住房公积金贷款购房的,每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您获批的住房公积金贷款是100万元,每年应该支付的利息就是:100万元3.25%32500元。如果您贷款年限是十年,应该支付的利息就是:100万元3.25%10325000元。公积金贷款条件需满足:
    1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明。
    2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月。
    3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成。
    4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确。
    5、与售房处签署了购房契约或是合同。
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    6 2020-10-28 12:06:43
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