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农村拆迁和腾退区别大吗?现在我们村说的是腾退,正在进行搬迁赔偿金的评估,但是别人评估的标准又是什么?

10w+浏览 匿名 2018-08-18 湖北武汉
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  • 王健律师
    王健律师
    被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
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    1 2018-08-18
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拆迁、搬迁、腾退有什么区别
1、法律性质不同。征收拆迁是必须由行政机关主导实施,具有行政意义上的强制性。而搬迁、腾退则不尽然。2、发生纠纷时采取的维权方式不同。
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征地拆迁
危险驾驶罪别车量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
在此需要特别强调的是,当行为人在交通繁忙的道路环境中,故意进行恶意别车的危险行为,其情节达到严重程度时,将会被认定为触犯了危险驾驶罪的相关规定。所谓的危险驾驶罪,是指那些在酒精作用下对自己和他人安全构成威胁的醉驾行为,或是在车辆行驶过程中违反道路规则,进行过于激烈的车辆竞赛,情节恶劣的两种违规行为。
此外,该类犯罪行为的客观方面主要表现在以下两个方面:
首先,在道路上醉酒驾驶机动车;
其次,在道路上驾驶机动车以追逐、竞争为目的,此类行为被通俗地称为“飙车”。
根据刑法的规定,凡是涉及这种犯罪行为的,相关责任人将面临拘役刑罚,并且还会被判处相应的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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徇私枉法与受贿罪是否分别定罪
[律师回复] 解析:
对于枉法罪的法律制裁,具体规定如下所述:
首先,若司法工作者背弃公正,故意对已知无罪者提起诉讼,刻意包庇已知有罪者使其不受诉讼追责,或者在刑事审判过程中蓄意违背事实真相和法律原则,此类行为将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;
其次,如果情节较为恶劣,将被处以五年以上、最高至十年以下有期徒刑;
最后,若情节极其严重,则可能被判处十年以上有期徒刑。
根据相关法律法规,枉法罪还可与受贿罪合并处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十九条
司法工作人员徇私枉法、徇情枉法,对明知是无罪的人而使他受追诉、对明知是有罪的人而故意包庇不使他受追诉,或者在刑事审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
在民事、行政审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
在执行判决、裁定活动中,严重不负责任或者滥用职权,不依法采取诉讼保全措施、不履行法定执行职责,或者违法采取诉讼保全措施、强制执行措施,致使当事人或者其他人的利益遭受重大损失的,处五年以下有期徒刑或者拘役;致使当事人或者其他人的利益遭受特别重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑。
司法工作人员收受贿赂,有前三款行为的,同时又构成本法第三百八十五条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
村委会成员挪用公款罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
首先,挪用公款罪的主体属于一种特殊性质的群体,他们是国家工作人员。这其中的国家工作人员,其内涵与外延与之前我们探讨过的贪污罪中的国家工作人员有相似之处。
然而,两者也存在着一定的区别。这种差异主要体现在特定性以及公务(职务)性的方面。
具体来说,构成挪用公款罪的国家工作人员涵盖了以下几类人群:在国家机关中担任公务的国家工作人员;在国有企业、事业单位以及人民团体中担任公务的人员;接受国有单位委派前往非国有单位中执行公务的人员;以及其他依据相关法律规定从事公务的人员。
其次,挪用公款罪是指国家工作人员利用职务上的便利条件,将公款擅自挪作他用,进行非法活动的行为,或者是挪用公款数额较大,进行盈利活动的行为,亦或是挪用公款数额较大且超过三个月仍未归还的行为。
值得注意的是,如果挪用的款项是用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等公益事业的物资,那么将会受到更加严厉的惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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搬迁、腾退和拆迁一样吗?
1、法律性质不同。征收拆迁是必须由行政机关主导实施,具有行政意义上的强制性。而搬迁、腾退则不尽然。2、发生纠纷时采取的维权方式不同。
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征地拆迁
开车撞别人是危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
对于蓄意撞击他人车辆的行为,若警方依法追究其刑事责任,将会被定为危险驾驶罪。因为在重大交通事故中,无论是人为原因还是机械故障,都应当由肇事者负主要责任。在发现此类情况时,建议立即向当地公安机关报案,并请求交管部门介入,对事故现场进行勘查、取证以及出具交通事故责任认定书。在此基础上,再根据实情与相关的交通法律法规,提出应当的索赔或赔偿要求。
值得注意的是,违规变道、强行超车等行为皆属交通违法范畴,若行为人恶意反复做出此类行为,其行为具有严重的社会危害性,甚至可能涉及到刑事犯罪风险。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在拆迁腾退中,下列这几点应当注意
其一,此类文保腾退的初衷、目的是好的,被腾退人应予以必要的配合,而不宜一味抵触。其二,这类项目从法律性质上近似于“协议搬迁”,故如果不满意补偿数额,就不宜随意签字。其三,合理控制自身诉求,放弃不切实际的过高补偿奢望,回归到“周边类似房地产的市场价格”这样的法定补偿标准原则上来。
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征地拆迁
分别时的拥抱构成强奸罪吗
[律师回复] 解析:
在未经女性同意的情况下强行拥抱她,此行为很可能被视为构成刑事犯罪。强制猥亵、侮辱妇女罪所损害侵犯的客体,主要是妇女作为公民所享有并受到法律保护的人身自由权利、隐私权益以及尊严合法权益。
其中,人身自由权利是指,以妇女的身体行动及姿态不受任何非法干涉为核心内容的人格权利;隐私权益则是指,妇女有权自主决定并支配与其个人生活相关且不涉及公共利益的个人信息、私人活动以及私人领域,这些领域的不可侵犯性(包括禁止他人偷窥、猥亵等)是其重要的法定权益;
至于尊严合法权益,则是指妇女有权因自身的身份属性和特质,通过展现出的社会价值而获得社会公正的评价和尊重。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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帮别人拿东西成了盗窃罪怎么办
[律师回复] 解析:
1.倘若明知对方正在实施盗窃行为却提供帮助者,无疑将构成盗窃罪的共同犯罪主体,关于这种涉案金额的判断及对应的处罚力度则由法院依据具体情况来决定。
2.如果是在他人盗窃过程中提供协助,那么就属于从犯的范畴,根据相关法律法规,对于这类情况,应当给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
3.而对于盗窃罪的主犯,他们所面临的刑罚标准将严格按照盗窃罪的相关法律规定进行判定,通常情况下,会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,若情节较为严重,则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
4.对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶尔偷窃财物的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的,可以不视为盗窃罪进行处理,如有必要,可由相关主管部门依法进行适度的处罚。
5.同时,我们还需将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于此类案件,一般情况下可不按犯罪处理;
然而,对于确实有必要追究其刑事责任的,在处理时亦应对其与社会上作案者有所区分。
6.根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但是情节轻微,并且符合下列任一条件的,均可不作为犯罪处理:
(1)已满16周岁但尚未满18周岁的未成年人实施盗窃行为的;
(2)能够全额退还赃物和赔偿损失的;
(3)主动向公安机关自首的;
(4)受胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所得赃款较少的;
(5)其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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这样做,在腾退中被拆迁人不会被算计
时刻谨记,不要随意签约.不随意签约决不等于不签约,何况被腾退人所面对的很可能是一份法律意义上的民事协议而非行政的协议。既然是民事协议性质,就必须遵循自愿、公平和诚实信用原则。
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征地拆迁
盗窃罪自首退赃还需要赔偿别人吗
[律师回复] 解析:
在实施盗窃行为成功之后,行为人对于赃物的处置方式并不对其盗窃罪的成立产生任何影响。
然而,如果行为人在意识到自己所犯错误之后积极主动地归还被盗物品,将会得到从宽或者减轻刑罚的待遇。关于法院罚金的比例,这是由人民法院根据犯罪情节来决定的,并无固定的比例可言,最低额度为人民币1000元,具体的罚金金额将根据违法所得或犯罪数额作为基准,再以一定的比例或倍数进行判定。罚金的确定方式主要包括以下两种:
1.无限额罚金制,即只规定选择处、单处或者并处罚金,而不设定罚金的具体数额限制,而是由人民法院依据《中华人民共和国刑法》所确立的原则,根据犯罪情节的严重程度,自行裁量罚金的具体数额;
2.限额罚金制,即法律明确规定了罚金数额的上下限。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村房屋遇到腾退拆迁,补偿标准如何计算?
农村房屋遇到腾退拆迁的情况下,其补偿标准应当按照房产评估价格、房屋装修补偿、与腾退房产的评估价格来比较而定,一般情况下应当保持公平置换的原则来对农村房屋的补偿进行认定和处理。
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