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我们家有一套房子,我的阿姨们都说你们这个不一样,我想了解一下请问普通住宅与非普通住宅的区别是什么呢?谢谢。

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-08-21 河南平顶山
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律师解答 共1条
  • 周边法务团
    周边法务团
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    普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
    非普通住宅:
    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
    2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
    3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);
    以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。(如:别墅等)
    一般在办理房产证的税费方面都是有区别的。
    全文
    10 2018-08-21
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