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您好,我们小区有一栋楼的楼顶漏雨,已经影响了居住,后来申请了物业维修基金,维修了,请问一下律师维修工程保修期是多久

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-08-23 广东东莞
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律师解答 共2条
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    在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
      
    (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
      
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
      
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
      
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
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    14 2018-08-23
  • 法律咨询顾问
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    保修期一般是一年,质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%(具体比例可以在合同中约定) 建筑工程质量保修 建筑工程质量检测
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    7 2018-08-23
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小区楼顶漏雨由谁承担维修
此问题应由物业公司负责处理。 根据物业管理合同,物业公司应负责维修和管理房屋共同部分,如屋顶。楼顶属于小区公共区域,因此房屋顶部渗漏应由物业公司承担责任。若物业公司不作为,业主可寻求居委会或房管部门协助解决。
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顶楼漏水谁出钱维修
1.若屋顶工程在保修期内出现渗漏,修复责任由开发公司负责。 2.若保修期已过,且损害非人为疏忽或失误造成,修复费用由业主共同承担。 3.若因住户装修或使用不当导致渗漏,修复费用由该住户独自承担。
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楼上没装修下雨漏水到楼下谁负责
楼上未装修房屋漏水至楼下,责任归属需根据具体情况判断。若在房屋质量保证期内,开发商应负责;超出期限,业主自担。若漏水因楼上邻居装修或用水不当导致,责任归邻居。若因开发商房屋质量问题,责任由其承担。建议先与邻居协商,无果可寻求物业或法律途径解决。
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商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属: 人为损坏由责任人负责;非人为且质保期内由开发商负责;非人为且超出质保期由物业负责,可向维修基金申请费用;商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有,可用于公共空间的维修等,使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理,范围灵活。
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商铺楼顶漏水维修归谁
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