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我的一个姐姐前几个月把房子租出去了但是收房的时候有破坏,问一下租客破坏房屋怎么处理,赔偿的标准是怎么计算的呢?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-08-24 陕西汉中
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律师解答 共3条
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    85人赞同了该解答
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    你可以要求对方对于这个损坏进行赔偿。至于怎么要求,可以选择协商也可以选择起诉
    1.保存好证据;
    如果租客确实对房间做出了损坏,那么你一定要保存好它损坏的证据,最好是能有没损坏之前和损坏之后的对比,这样在以后维权的过程中也更有保障。
    2.合同中提前约定好;
    在和租客签订租房合同时,最好能在合同中注明,是否允许私自修改房屋构造,或者对于故意损坏房屋应该承担哪些责任等等,这样在后期维权的过程中就能更加的主动。
    3.切记不要私自解决;
    如果租客损坏房子,那么一定不要私下里解决,最好是按照合同办事,如果对方不承认合同里的规定,那么可以寻求警察或者法律的帮助,不要私下里和对方解决,给自己留下隐患。
    4.寻求法律帮助。
    如果遇到租客损坏房屋,那么一定要学会拿起法律武器维护自己的合法权益,理论上无论你合同中有没有写明,租客都不能再房主不知情的情况下对房间进行修改等行为,一旦发现要及时制止,通过法律维护自己的权利。
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    6 2018-08-24
  • 汉中优选法律助手
    汉中优选法律助手
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    租客故意也好,无意也罢,损坏房屋和设施的,应负责赔偿。出租人可从押金中扣除,也可向租客追索。租客拒不赔偿的,出租人可根据损失情况到法院诉讼处理。
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    12 2018-08-24
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
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    根据2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,当中并未规定租客有权获得房屋拆迁补偿。  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:  为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。  从该法条中,我们可以看出,房屋拆迁补偿的对象只是房屋的所有权人,而租客并不能取得房屋的拆迁补偿金,也并非是租住的时间长短来决定是否有权利申请拆迁补偿。
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    7 2020-10-28 21:24:50
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