律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是养殖户,在村里有一个大鱼塘,是用来养殖鱼虾的,现在政府要来征收我的鱼塘,我想知道的事征收鱼塘是按体积算吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-08-25 安徽六安
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律师解答 共2条
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    如果属于租赁鱼塘的,应该按鱼塘的实际占地面积计算;属于放养鱼苗等,则应该按水面面积计算。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
    但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”的规定,即使鱼塘承包期已到期,你仍可得到鱼塘鱼苗补偿及鱼塘上属于你的附着物(如临时搭建的房屋等)等相应补偿,具体补偿标准按你所在地区的具体标准确定。
    二、征收面积的计算
    通常对线路穿越鱼塘的征地面积,一般按水面有形物体的表面积掌握,包括道线、辅路、防浸护堤等,面积直观可确定,但直观所反映的并不是占地的实际。由于鱼塘是立体结构,线路征地所依托的并不是水面和水体,而是塘底,并且在以塘底为支撑实现水面通行中,必须砌筑坝体式基础,一般为安全稳固,多采用底角30°~45°的等腰梯形结构,从而改变了鱼塘的水体体积结构和水下通行结构,这种征地通过截面图直观、真实地反映出来。如果以坝体浮出水面的表面积作为征地补偿面积,显然是不能被养殖户接受。这种方式本身忽视了鱼塘立体结构、水体介质、坝体带来的容积和水位变化、水下养殖生产空间的变化,而解决水下空间的实体变化与水面表象关系必须建立一个合理的水下、水中、水面的转化关系,充分利用水体的可塑性的介质特点。主要方法有两个:
    第一种方法是借助地上建筑按各自用途的建筑面积分摊总建筑面积的比例作为分摊土地面积的比例系数的方法,将线路沉入式坝体占新形成的现状鱼塘容积的比例,作为分摊水面表面积的比例系数,将所得的面积作为征地补偿面积,即容积比例分摊法。这种方法尊重了水上、水下的工程环境、养殖环境的变化,充分利用了水体介质、浮力原理,从数量上解决了如何认识线路沉入式坝体及占地面积问题,能够被养殖户和征地单位所接受。这种方式的数学计算意义必须是梯形结构,而不是矩形结构。
    第二种方法是直接以水下坝体的底面积向上投影至水面的投影面积作为占地面积。这种方法符合透视原理,利用鱼塘水深相对较浅,基底可视特点,将水下地表表面积隔水透射,空间换位,重新真实反映水下坝体实际占地情况。这种方法在清塘空底时更好解释,相当于以塘底作为占地的起点,符合鱼塘水体动态变化,具有附着物属性的特点,充分利用水体的透视反射特点,缺点是它没有充分利用水体整体性和介质性、变化性特点。
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    8 2018-08-25
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    鱼塘按养殖水面积补偿是算水面的面积进行补偿。征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
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    8 2020-10-28 21:45:00
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我家的鱼塘要被征收了,请问征收鱼塘是按体积算吗?
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征收鱼塘是按体积算吗
所谓耕地的补偿费就是就是说对于之前这个地还能创收,但是被征用之后就没有了来源,对于这部分是需要补偿的,一般情况下会按照政府制定的区片综合地价来补偿,现在大体的计算方式是这样的。
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公积金月冲改年冲怎么办理
[律师回复] 解析:
关于住房公积金五年以上贷款同步转换为每年还款的详尽流程如下所示:
首先,您可以借助公积金官方提供的移动应用程序或者网上平台进行相关业务的处理。目前,我国诸多省市都已设立了此类便民服务窗口,这里我们建议您可选择使用自己所在省份或城市的公积金APP或网站服务,以确保其能够与您的个人账号相匹配。当成功登陆后,请在“提取”或者是“还贷”这两个大类里面查找与之对应的修改选项,之后按照系统指引逐步完成申请以及具体操作即可。上述途径一般来说都具备较为便捷快速的特性,且无论何时何地均可进行办理。
其次,如果你更喜欢传统模式,也可以考虑亲自前往当地的公积金管理中心或是相应的银行柜台进行办理。在这个过程中,您需要准备好相关的证件资料,例如身份证件、公积金缴存证明等等,然后根据工作人员的指导填写相关的申请表格,并将所有材料提交给他们进行审核。
最后,还有一种更为简便的方式,那就是通过微信公众号来进行办理。部分地区可能已经开通了这项服务,您只需关注当地的公积金微信公众号,按照提示完成身份验证以及账户绑定,接着在相应的菜单里找到“月冲改年冲”的选项进行操作即可。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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鱼塘征收面积是按水面面积征收吗
鱼塘征收面积不是按水面面积征收。而是直接以水下坝体的底面积向上投影至水面的投影面积作为占地面积。这种方法符合透视原理,利用鱼塘水深相对较浅,基底可视特点,将水下地表表面积隔水透射,空间换位,重新真实反映水下坝体实际占地情况。
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征地拆迁
按小时请假怎么扣工资
[律师回复] 解析:
关于事假的具体规定并未明文规定,这取决于雇主的自主决策权力。
然而,值得注意的是,在双方达成共识的情况下,雇主可允许员工请假,但由于事假期间不产生工作成果,因此雇主无须发放相应的薪酬。
根据相关法律法规,若员工申请事假,雇主有权扣除该日的工资。然而,对于雇主扣除工资的合理性问题,我们提供以下计算方法以供参考:
首先,计算每日工资:每日工资的计算公式为:基本工资÷21.75,由此得出您每一天的实际工资数额。这里所指的基本工资并非您当月实际领取的工资,而是您与雇主签订的劳动合同中所约定的工资标准。
其次,计算应得工资:将基本工资加上您的加班费、津贴以及补助等各项费用,便可得出您的实际应得工资总额。
最后,计算实得工资:将应得工资总额扣除因请假而需扣除的工资部分、社会保险金额以及个人所得税(如有)后,剩下的便是您实际获得的工资数额。
法律依据:
《企业职工带薪年休假实施办法》第十一条
计算未休年休假工资报酬的日工资收入按照职工本人的月工资除以月计薪天数(
21.75天)进行折算。
前款所称月工资是指职工在用人单位支付其未休年休假工资报酬前12个月剔除加班工资后的月平均工资。
在本用人单位工作时间不满12个月的,按实际月份计算月平均工资。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
实行计件工资、提成工资或者其他绩效工资制的职工,日工资收入的计发办法按照本条第一款、第二款的规定执行。
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土地征收的鱼塘征收面积是按水面面积征收吗?
土地征收的鱼塘征收面积是按水面面积征收的,但是这只针对于放养鱼类的鱼塘,如果是租赁的鱼塘,那么就不应当按照水面面积计算被征收鱼塘的面积,征收鱼塘的土地征收机构应当赔偿土地补偿费,青苗补助费,即鱼塘里的鱼苗补助费,安置补助费等等。
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个体餐饮业怎么交税
[律师回复] 解析:
餐饮企业作为个体工商户的一种形式,依法需履行缴税义务。小型餐饮业者须向国家缴纳个人所得税以及增值税等相关税收项目。对于个体工商户而言,他们通常被归类为增值税的小规模纳税人,具体的纳税方式将根据当地税务部门的规定执行:
第一,按照营业收入的一定比例缴纳5%的营业税(目前,营业税已经逐渐退出历史舞台,因此无需再进行征收);
其次,支付相应的附加税费。
其中,城市建设维护税的征收标准为所缴纳营业税数额的7%,教育经费附加的征收标准则为所缴纳营业税的3%,而地方教育经费附加的征收标准则为所缴纳营业税的1%。
此外,个体工商户还需按照其经营所得缴纳个人所得税,该项税收采用的是5%-35%的超额累进税率制度。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;
非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
拘留前体检什么病不收
[律师回复] 解析:
对被拘留人员不予收押的疾病状态主要涵盖了以下几个类别:
首先,针对患有精神类疾病的人群,例如重度抑郁症、精神分裂症、间歇性精神失常、癫痫等病情较重的患者,通常会被排除在押人员名单之外;
其次,各类严重的心血管疾病也同样不被纳入收押范围之内;
再次,对于血压过高且病情较为严重的患者,也不会被收押;接下来,肺结核等严重的器官疾病以及肺部疾病等呼吸系统疾病严重的患者,同样不会被收押;
然后,各类严重的肝病患者,也不在收押之列;再次,严重的肾功能障碍患者,同样不会被收押;
再者,由严重脑血管病变引发的各类疾病,同样不会被收押;
此外,脊髓等神经元疾病引发的瘫痪等病症,同样不会被收押;
最后,白血病等血液疾病患者,同样不会被收押;
同时,尿毒症、严重皮肤病、手术后生活无法自理、消化道严重疾病、老年痴呆、肢体截断、恶性肿瘤、艾滋病等传染病,以及其他严重疾病导致无法自理的情况,均属于不予收押的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例》第二十九条
人犯的近亲属病重或者死亡时,应当及时通知人犯。
人犯的配偶、父母或者子女病危时,除案情重大的以外,经办案机关同意,并经公安机关批准,在严格监护的条件下,允许人犯回家探视。
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鱼塘征收面积怎么算?
如果属于租赁鱼塘的,应该按鱼塘的实际占地面积计算;属于放养鱼苗等,则应该按水面面积计算。依照《土地管理法》第四十七条“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
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征收鱼塘怎么算 如何计算鱼塘征收
动迁鱼塘的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。动迁鱼塘的土地补偿费,为该鱼塘被征收前三年平均年产值的六至十倍。动迁鱼塘的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照动迁鱼塘数量除以征地前被征收单位平均每人占有鱼塘的数量计算。
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房产证没下来怎么提公积金
[律师回复] 解析:
1.对于已经购买房屋但尚未办理房产证的用户,仅需携带个人有效身份证件以及住房公积金提取申请表格即可进行相关操作。如果您在购入房屋后,已经与开发商签订了购房合同并完成备案工作,但尚未获得房产证的情况下,也可以提供该份购房合同作为证明材料。同时,还需要提供购入房屋时开具的五年内的购房发票原件,以便顺利提取住房公积金。
2.对于选择租赁房屋的用户来说,只要您连续足额缴纳住房公积金达到三个月以上,并且您和您的配偶名下均不拥有任何自有住房,同时也没有因为单位自建住房(如军产、院校周转房等)、团购房、拆迁安置住房等原因提取过住房公积金的话,就可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,用以支付房租费用。
3.对于购买拆迁安置房的用户而言,同样可以通过提供个人有效身份证件、住房公积金提取申请表格、拆迁通知(批文)、拆迁安置协议、结算清单以及两年内的发票或收据等相关文件,来进行住房公积金的提取操作。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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