各位律师：新婚夫妻，男方婚前购房一处。男方首付，有20万贷款，婚后女方收入较高，愿意一起还贷款。男方愿意把房产证的户主改为夫妻两个人的名字（目前女方户口不在房产证所在城市）。问题一：是否需要把女方的户口先迁到男方所在城市？问题二：加女方名字后是否有法律效应，房产各一半？问题三：办理加名手续需要的证件有哪些？问题四：加名手续后，是否自然产生法律效应房产为共同财产，还需要另外到公证处公证吗？

契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证.5％（满5年且首套房免缴）----因为你们是直系亲属赠与免缴此费
3.交易手续费●6元/，建议采用赠与手段过户，你可以免缴6。如果房子在哈市.营业税●成交价的5;件
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税;M2；
5.转移登记费●80元/:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1，第二是买卖过户.5%的税，但是公证费会收取2%。
2.5-2%；90平米以下1%，赠与过户免交营业税和个人所得税本公证员郑重告知您，我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户.个人所得税●成交价的1％-----因为你们是直系亲属赠与免缴此费4。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费综上，因为你们是直系亲属，如果房子没过五年