律图审稿专业委员会3轮严审

因为女主人生病住院,房子也空闲下来了,我朋友就和男主人签订了一份租房合同。租期一年,可是到第六个月的时候。我朋友突然要搬走,男主人认为我朋友违约,向我朋友要违约金,请问租客违约金的赔偿标准是多少

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-08-28 福建龙岩
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二、房屋租赁违约金比例
      
    1、房屋租赁协议违约金应该付多少
      
    (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
      
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。  
      
    2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
    全文
    11 2018-08-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6203位律师在线平均3分钟响应99%好评
租客提前搬走违约,请问租客违约金的赔偿标准是多少
一键咨询
  • 福州用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    133****0605用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    160****1065用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    152****2800用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    138****0567用户1分钟前提交了咨询
    174****3802用户4分钟前提交了咨询
    160****1822用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    141****2180用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
  • 141****7465用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    171****8810用户4分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    168****2507用户2分钟前提交了咨询
    172****7803用户1分钟前提交了咨询
    161****0182用户2分钟前提交了咨询
    156****2540用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    157****2263用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    163****7460用户3分钟前提交了咨询
    161****3051用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    170****1222用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    158****7273用户1分钟前提交了咨询
    145****1400用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    132****1452用户2分钟前提交了咨询
    140****6444用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    136****3152用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    150****2021用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    142****1101用户4分钟前提交了咨询
    160****1728用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    136****5222用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    166****5773用户3分钟前提交了咨询
    141****4353用户1分钟前提交了咨询
    137****7007用户1分钟前提交了咨询
    131****2428用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    156****3082用户4分钟前提交了咨询
    151****6248用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    152****1870用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    166****8354用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    166****3466用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    156****0184用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    174****7302用户1分钟前提交了咨询
    154****1047用户4分钟前提交了咨询
    163****0264用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    132****3475用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    134****3407用户4分钟前提交了咨询
    173****2224用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    164****2787用户4分钟前提交了咨询
    164****8473用户4分钟前提交了咨询
    156****4402用户4分钟前提交了咨询
    163****7708用户2分钟前提交了咨询
    177****3570用户4分钟前提交了咨询
    154****0300用户2分钟前提交了咨询
    151****2802用户2分钟前提交了咨询
    132****3471用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港152****7495用户3分钟前已获取解答
沭阳188****8821用户3分钟前已获取解答
宿迁156****3525用户1分钟前已获取解答
租客违约提前搬走房东签下家算违约吗
通常情况下,提前终止租约被视为违约,承租人需支付违约金。但根据法律条款,若租赁房屋因不可抗力部分或全部毁损、灭失,承租人可要求减少租金;若致使合同目的不能实现,承租人可解除合同,从而免除支付违约金的责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租客违约提前搬走房东签下家算违约吗
在正常情况之下,提前终止房屋租约通常被视为是一种违约行为,因此,承租人必须承担支付一定数额违约金的义务。然而,如果符合相关法律法规所确立的例外情形,则承租人无需承担支付违约金之责任。例如:由于无法归咎于承租人的原因导致租赁财产遭受部分或彻底损害、丧失的情况下,承租人有权提出降低租金的请求;当这种损害程度足以使得租赁协议的目的无法实现时,承租人还有权决定撤销该合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子卖了租客不搬算哪方违约?
这需要结合案件的情况来确定,如果双方有约定而且出租人在卖房之前通知了承租人的,那么这就是属于承租人违约;如果没有通知而且也是在租赁合同的期限之内,这就是属于出租人违约。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房子卖了租客不搬算哪方违约
根据“买卖不破租赁”原则及相关法规,房屋出售不影响租户使用权,不构成租约违规。但如房屋所有者与购买方就收房时间达成协议,租户未按期迁出导致所有者无法按期交付,则房屋所有者将对购买方承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5683 位律师在线,高效解决问题
房子卖了租客不搬算哪方违约
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子卖了租客不搬算哪方违约相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应