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请问2018年秋季房交会政策有变化吗?有退税?还有秋季房交会的准确时间?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-08-29 辽宁鞍山
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    你好,有关房交会招商合同回答:
    一、关于合同拟定的必备条款
        招商引资合同是投资方和引资方设立权力义务关系的协议,是明确投资方和引资方权力义务的重要形式。由于招商引资合同本身涉及的标的额较大,权力义务复杂,风险也比较大。所以在拟定合同的过程中,应根据实际情况细化合同条款。合同一般必须具备以下内容:
    (一)合同主体的名称或者姓名和住所;
    (二)合同标的或者项目的详细内容;
    (三)合同当事人的权利和义务;
    (四)履行期限、地点和方式;
    (五)违约责任及赔偿损失的计算方法;
    (六)合同变更、解除及终止的条件;
    (七)合同争议解决方式;
    (八)生效条件、订立日期。
    不同的引进项目签订时所采用的合同格式并不相同,所以在拟定招商引资合同时应采用本市统一使用的各类合同文本格式。
    二、关于合同中土地使用的约定
    在招商引资合同中应当注意以下两点:
    1、关于项目用地的出让。国有土地使用权的出让主体是国土资源部门,其他任何部门或者组织都不能代表国家出让土地使用权。根据国家规定,工业用地的出让价格需要经过招拍挂程序确定,故直接在招商引资合同中约定土地具体出让价格的条款应该是无效的,所以不要随意承诺表态,必须严格按程序办理。

    2、关于项目用地的约定。尽管在招商引资合同中不能直接约定项目用地使用权出让价格的事项,但是项目用地作为招商引资中非常关键的问题,却不可以不提及。正确的方法应该是对项目用地的具体位置、状况、用途、附带设施等做出具体约定,并且明确作为引资方在投资方申请项目用地过程中所承担的协助义务,同时也要明确投资方应承担的法定义务,不得随意减免土地出让金和地面附着物补偿费。
    三、关于合同中违约责任的设置
    违约责任是一个合同的灵魂条款。对于招商引资合同,违约责任条款是非常重要的一部分。招商引资合同违约责任体系,除了应该针对合同共有的常见的违约条款外,还应该针对招商引资活动中特殊的情况设置违约责任条款。在招商引资活动中,引资方的主要义务是协助投资方开展相关的工作和在符合条件的情况下给予各项优惠,投资方的主要义务是履行协议约定的投资义务,合同应该针对这些主要义务设置相应的违约责任条款,使得在一方不履行合同义务的时候,另一方的履行利益能够得到有效地保障。
    四、关于合同中权力义务的明确性
    在合同中,权力义务的约定应该约定明确,是每一份合同应该达到的标准。招商引资合同作为一份规范项目的约定范本,一定要避免出现权力义务约定过于笼统的问题。在招商引资合同权力义务明确性这个问题上,应该注意三点。第
    一、招商引资项目,对于一些原则性问题,可以笼统一点约定,这些问题实际上也没办法具体约定;第
    二、招商引资项目,对于一些具体的问题、关键的问题,比如项目用地的面积、环评条款、投资的规模、投资进度等问题则应该约定具体;第
    三、招商引资项目,对工程进度、投资强度、竣工时间等应在双方协商后根据实际情况明确约定,否则投资方很容易发生违约的情况,从而影响项目的实施。
    五、关于招商引资谈判时应注意的事项
        招商引资作为地方政府发展地方经济的重要举措,是经济工作中的重点,因此我们必须牢固树立科学的发展观,加大招商引资力度,借助外力,促进经济持续、快速、健康发展,同时亦要切实注意招商引资工作中可能出现的一些问题。第
    一,从思想上避免因招商心切或急于完成招商任务而不加选择的轻易向对方承诺义务,随意按对方提出的违反法律法规的要求及附加条件,接受对方提供的存在问题的合作协议、合同样本;第
    二,从情感上避免因熟人介绍或对方接待热情而放松对引进项目的审核力度,同意对方设定的特殊条件和要求。因此在拟定合同时必须保证招商引资合同的合法性和规范性,保证引进项目达到各项法律规定标准和行业规定,避免合同签订后发生不必要的法律纠纷和行政责任。
    全文
    11 2019-05-18
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季度报税国税交什么税?
公司每个季度都需要进行报税,这时所缴纳的是企业所得税,而在国税部门申报所缴纳的是企业所得税和增值税,税收具有强制性,无偿性以及固定性,达到纳税标准的必须依法交税。
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税务类纠纷
挪用资金罪怎样确定数额
[律师回复] 解析:
在涉及金额较大的情况下(如从事非法活动,所得金额达六万元人民币以上但不足二百万元人民币;
或在进行营利行为或者三个月内未能偿还借款,欠款金额累计达到十万元人民币以上但不足四百万元人民币),其司法判决通常会判处被告三年以下的有期徒刑或者拘留役惩罚。
而对于那些情节严重、欠款金额巨大或未能按期退还所获款项的罪犯(例如从事非法活动,违法所得高达两百万元人民币以上;
或者在进行营利行为或者三个月内未能偿还借款,欠款金额累积高达四百万元人民币以上),则可能面临三年以上直至十年以下的有期徒刑处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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中秋过节费要不要交个税
过节费也属于劳动者的个人所得,应该缴纳相应的个人所得税。我国对劳动者的个人所得的相关税收,按照这类人员的所得金额进行计算的,我国的税务部门和劳动用人单位督促这类劳动者的个税缴纳,保护我国的税收制度。
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劳动纠纷
二人寻衅滋事罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
一、关于寻衅滋事罪的立案准则及标准如下所述:
(一)若是存在随意地对他人实施暴力行为,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:
1、导致一人以上遭受轻伤或两人以上受到轻微伤害的;
2、引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的;
3、多次随意地对他人实施暴力行为的;
4、携带武器或工具随意地对他人实施暴力行为的;
5、随意地对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人、孕妇、未成年人实施暴力行为,并造成恶劣社会影响的;
6、其他情节恶劣的情况。
(二)若存在追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:
1、多次追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,并造成恶劣社会影响的;
2、携带武器或工具追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的;
3、追逐、拦截、辱骂、恐吓精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人、孕妇、未成年人,并造成恶劣社会影响的;
4、其他情节恶劣的情况。
(三)若存在强行夺取、索要或任意损坏、占有公私财产,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:
1、强行夺取、索要公私财产价值达到1000元以上,或者任意损坏、占有公私财产价值达到2000元以上的;
2、多次强行夺取、索要或任意损坏、占有公私财产,并造成恶劣社会影响的;
3、引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的;
4、其他情节严重的情况。
二、寻衅滋事罪,是指在公共场所无缘无故地制造麻烦,挑起事端,殴打无辜者,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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夏季高温补贴是否要交个税
夏季高温津贴要计算在个人所得税中,劳动者所取得的夏季高温津贴是不属于个人免交个人所得税的项目,这个夏季高温补贴是正常计入正式员工当月的工资薪金里一并计算缴纳个人所得税。
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抢劫罪的转化犯情形有哪些
[律师回复] 解析:
在转化型抢劫罪的诸多情况下,以下三种状况尤其值得注意:
首先是具有潜在危险性的持有武器类抢劫;
其次是稍后出现的强奸罪案;
最后是在群体活动中发生的抢劫案件。
携带武器抢夺是指被告人在自身身上携带枪支、炸弹、管制刀具等被明令禁止个人拥有的器具进行抢夺,亦或是为了从事犯罪活动特意配备其他相关器具以进行抢夺的行为。
这无疑将对社会构成严重威胁。
关于後来抢劫的情况,即指在犯有盗窃、诈骗或抢夺罪之後,为了遮掩不法所得、抵制追捕或者销毁罪证,而在现场采取暴力手段或者以暴力相威胁的行为,应视为抢劫罪处理。
但请在实践中注意,应用这种法律原则时需满足以下必备的前提条件:
行为人之前的行为必须已经触犯了盗窃、诈骗或抢夺罪,而非先犯其他罪行。
此外,在聚众打砸抢事件中,如果涉及到抢劫罪,也应当按照相应的法律程序进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
松原市帮信罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的立案及判刑标准,具体内容如下:
第一条,涉及到支付结算金额在二十万元人民币以上的情况;
第二条,通过投放广告等方式提供资金达到五万元人民币以上的行为;
第三条,非法获利超过一万元人民币的行为。
第四条,当行为人明确知道他人正在利用信息网络进行犯罪活动时,却依然为其提供技术支持,并且情节较为严重者,将被认定为帮信罪。
通常情况下,此类罪犯将会面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还可能会被处以罚金。
关于帮信罪的构成要素,主要有以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,只要他们年满16周岁即可;
其次,从主观方面来看,帮信罪的成立需要行为人具有故意的心态,也就是说,他们必须清楚地认识到自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,从客观方面来看,帮信罪的表现形式主要是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
根据相关法律法规,这里的“情节严重”具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,但仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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中秋节有双倍工资吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与中秋节有双倍工资吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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劳动纠纷
转化型抢劫罪未遂如何量刑
[律师回复] 解析:
抢劫行为在未成功实施后的犯罪判断和量刑标准如下所示:
首先,当行为人在采取暴力、威胁或其他形式的手段对公共或私人财产进行抢夺时,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任;
其次,如果情节较为恶劣,则可能面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或没收个人财产。
值得注意的是,抢劫罪所涉及的犯罪客体非常复杂,不仅包括财产权益,也涵盖了人身安全。
只要行为人成功地获取了财物或者导致他人受到轻伤及以上程度的身体伤害,无论是否实际取得到财物,都视为抢劫罪已经完成,即所谓的“既遂”状态;
而对于那些既没有获得任何财物,也没有给别人带来任何人身伤害的情况,则属于“抢劫未遂”。
对于这些情况,法院会根据情节轻重给予适当的轻判处理。
在具体的判决中,我们可以看到这样一种情况:
如果被告人成功实施了一次抢劫行为,那么内政机关将判处他有期徒刑四年;
若连续实施两次抢劫行为,则会增加到有期徒刑六年;
假如在这次犯罪过程中,获取的财物价值总额超过2000元人民币,则内政机关会据此提升其基准刑期,增加六个月;
对于每增加的价值额度达到1500元人民币的数额,基础刑期也将随之增加六个月。
最后,对于判处十年以上有期徒刑以及无期徒刑等较重刑罚的抢劫案件,其基本量刑基准同样适用上述规定。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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土地使用税按季缴纳吗?交多少?
按季度申报,第一季度在四月初申报。第二季度在七月初申报。第三季度在十月初申报。第四季度在次年一月初申报。大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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