很遗憾,目前来说,因口头协议很难被证实。如果你的话能够找到人证(第三方无利害关系人),法院可以认定,这样你可以保护你利益。
如果无法证明......则只能按照合同办事。不过,同等条件下优先租赁权依然有效。如果他出租的价格你能够接受,则你有权要求重新签订租赁协议。
如果对方漫天开价,如果证明新承租人实际没有这个价格,则可以视为房东租赁欺诈,可以要求赔偿。
如果确实,比方说3间房屋,新承租人给1万一个月一间(比方说),而你之能给到8000一间,则视为对方出了更高价格,租赁解除。
记得满足前面条件,你都可以要求赔偿。如果都无法满足,只能是最后一个条件,则......无法要求赔偿。不过你可以拿走包括装修等所有物品,不过不要破坏房屋,不然要赔偿的!