律图审稿专业委员会3轮严审

我现在家里准备再建一套房子,准备申请宅基地。但是申请不到,不知道是怎么回事,一般情况下关于农村宅基地申请不予以批准的情况有哪些呢?

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2018-09-02 江苏淮安
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律师解答 共3条
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    村民申请宅基地,是需要人民政府批准的。如果是有人从中作梗,当然可以举报等方式予以解决。如果对于一般的人民政府不批准村民的宅基地申请,村民有两种途径进行救济:
    首先,可以进行行政复议。《行政复议法》第6条规定:“有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:……(八)认为符合法定条件,申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的。”所谓的行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。如果县级政府不予批准宅基地的申请,可以向市政府申请行政复议。
    其次,可以向人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》第12条规定:“人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼:……(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期间内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的。”这时候要注意一点,法院受理后,只是对人民政府不批准村民宅基地申请依据的合法性进行审查,
    然后根据案件的具体情况作出是否撤销人民政府不予批准的决定。而最终是否批准宅基地的申请,仍然是人民政府作出的。也就是说,法院认定人民政府不批准的决定是违法的,由法院撤销不批准的决定后,人民政府重新对是否批准村民的宅基地申请作出决定。
    全文
    6 2018-09-02
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    宅基地申请不能获得批准的情况有:
    1、申请人年龄未满18岁,不符合分户条件的。
    2、将原有宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠于他人再次申请宅基地的;
    3、原有宅基地已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。
    4、申请使用宅基地远离村庄、居民点单独选址建设的。
    5、公路及通信管线控制范围内的土地;
    6、占用基本农田建住宅的。
    以下这几种已有的宅基地,不能登记确权发证。
    1、城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的。
    2、对被确定为危房,以及居住在地质灾害隐患点的宅基地。
    3、已异地安置或批准新建,需要拆除原有房屋的宅基地。
    4、因依法查封地上建筑物和其它附属物等原因限制土地权利的。
    5、土地管理政策规定不予登记的其他情形。
    随着新农村建设的快速发展,农村必将成为越来越美丽的地方。在农村老家有宅基地,在宅基地上建个别墅 ,真是非常幸福的事情。但是对宅基地的使用必须合法,否则会给自己带来不必要的损失。
    全文
    6 2018-09-02
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    法律咨询顾问
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    申请条件:
    1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的
    2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的农村宅基地
    3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
    1、年龄未满十八周岁的
    2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的
    3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。农村宅基地的申请可参考以上的内容,谢谢采纳哦。
    全文
    6 2020-10-28 18:47:31
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什么情况下申请宅基地不予批准
1、宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;2、出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;等等。关于什么情况下申请宅基地不予批准的问题,我们一起通过下文进行了解吧。
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征地拆迁
什么情况涉及洗钱罪判刑
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,洗钱罪特指行为人在清楚知晓其所涉及的是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪;
金融诈骗犯罪行为所获得的利益及由此衍生的收入时,为了掩盖、隐藏这部分资金来源与性质,通过将其存入金融机构、进行投资或在证券市场上进行流通等方式,以实现非法所得收入的合法化的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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哪些情况不得批准宅基地审批
1、宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;2、出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;等等。关于哪些情况不得批准宅基地审批的问题,我们一起通过下文进行了解吧。
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征地拆迁
团伙盗窃罪从犯不批捕怎么判
[律师回复] 解析:
1、此案件自被批准逮捕之日起直至向公众宣布开庭审判结果的周期通常可长达一年之久。
检察部门对逮捕申请予以核准之后,公安机关在执行执法任务方面所拥有的侦查期间通常为两个月。
然而,若案件情势较为复杂,经得到上级部门的特别批准,这个时间还可延长至最多七个月。
在公安机关完成对案件的调查工作之后,他们将会将案件提交至检察院进行审查起诉,而这一过程所需的时间通常为一个月。
在人民法院审理公诉案件的过程中,他们应该在收到案件后的两个月内做出判决,最晚也不能超过三个月。
对于那些可能判处死刑的案件或者涉及附带民事诉讼的案件,以及存在刑事诉讼法规定的特定情形之一的案件,如果得到了上一级人民法院的批准,那么这个时间还可以再延长三个月;
如果由于特殊情况需要进一步延长,则需上报至最高人民法院进行审批。
2、在执行逮捕行动时,参与的人员数量不得少于两人。
在执行逮捕的过程中,必须向被逮捕者展示逮捕证,并且要求其在逮捕证上签字(盖章)或按下手印。
如果被逮捕者拒绝在逮捕证上签字或按下手印,那么就应该在逮捕证上对此加以注明。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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不予批准宅基地的情形有哪些
宅基地不予批准情形农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的。2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。3、出卖或者出租村内住房的。
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渭南市农园三队自留地被收有补偿吗
[律师回复] 解析:
若您的自留地遭遇征收时,将获得补偿。
其具体的补偿标准可参照以下内容:
首先是土地补偿费用。
如果该土地被用于耕种水稻、蔬菜等作物,则按照国家相关法律法规所制定的价格政策进行核算,即按照该土地被征收前三年的平均年产值的六倍来计算补偿费用。
倘若该土地被用于饲养鱼虾、养植藕类、建设养殖场、种植果树、经营竹园或拥有林地等用途,那么相应的补偿费用将会按照该土地的年产值的五倍来计算。
另外,对于那些被用于柴山、滩涂、水塘、苇塘以及其他具有经济效益的非耕地,其补偿费用会按照该土地年产值的三倍来计算。
而对于那些没有任何经济效益的非耕地,通常情况下不会给予补偿。
其次是青苗及附着物补偿费用。
其中,青苗补偿费用通常会按照一个季度农作物的产值来计算;
而对于那些已经成熟并可以收获的农作物,则不需要支付补偿费用。
最后是安置补助费用。
如果在征地之前,被征地单位的农业人口人均耕地面积大于等于一亩,那么对于被征用的耕地,其安置补助费用将会按照该耕地被征用前三年的平均每亩年产值的三倍来计算;
反之,如果被征地单位的农业人口人均耕地面积小于一亩,那么对于每亩被征用的耕地,其安置补助费用将会从年产值的四倍开始计算,并且随着人均耕地面积的逐渐减少,安置补助费用也会随之增加,但是最高不能超过年产值的十倍。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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申请宅基地哪些情形不予批准
1、宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;2、出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;等等。关于申请宅基地哪些情形不予批准的问题,我们一起通过下文进行了解吧。
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征地拆迁
刑事拘留到批准逮捕的时间要取决于什么
[律师回复] 解析:
若公安机构认定面临拘留的人员需采取逮捕措施,应在拘留实施后的三日内,向人民检察院提交申请进行审查与批准。
在特殊情形之下,如经过县级以上公安机关负责人特意批准,提请审查与批准的期限可延长至四天。
就那些流窜犯案、反复作案及结伙作案的重大嫌疑者而言,只要获得县级以上公安机关负责人的特别批准,其提请审查与批准的期限便可延长至三十天。
人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。
若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放犯罪嫌疑人,并将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件,应依法采取相应的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的;应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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农村宅基地不能买卖,是否可以赠予呢?
同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。这个基本上是属于农村集体组织分配或者再申请的,可以直接去咨询村委。
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