你好，刘保山律师：三、租金和租金的交纳期限，及违约责任。每月租金叁仟元整（小写￥3000.00元），提前一个月交清下年度的房租，承租方应按时足额交纳房租，逾期不交，出租方有权收回铺面。四、租赁期间房屋的维修保养。承租方不得擅自改变房屋结构。五、出租方与承租方的变更。1．在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。2．承租方如工作需要，将房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方书面同意。2。合同期满后，同等条件下优先考虑承租方。3。承租方不得在房屋内进行违法的经营活动。4。其它未尽事宜，双方本着友好协商的原则进行协商解决，如协商不成，可向法院起诉。本合同一式叁份，出租方贰份，承租方壹份。