我家农村的房子被拆迁了，土地也被征收了，3.5万元一亩。有房产证的140平米，加上没有房产证的烤房以及家门口的小院子共计400平米+。目前政府给出的是70平米的房子两层半，而且位置不太好。我应该如何做才能把利益最大化？因为在他们施工的时候把土埋到我房子了，而且到目前为止也不处理这个临时安置房，下大雨就被水淹。目前为止距离他们征地拆迁已经有8年多了。

一、有房产证房子拆迁的补偿是依据当地政府的具体政策为准的。
二、依据《国有土地证上房屋征收与补偿条件》第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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不接受补偿款方案的，不用签字。

具体事宜建议委托律师处理，争取最大的补偿款，你这个情况应赔偿的要比这个多。

一般是按照市价补偿，不接受建议先不要签字。