律图审稿专业委员会3轮严审

房子当时没有现房,所以一直都是在等的,约定好了时间,但是还是延期了,心里面有点不耐烦了,迟延办证违约金计算怎么算,有标准吗

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2018-09-15 河北沧州
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律师解答 共2条
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    看购房合同的约定。有些是按户一次性给的,也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算,合同有约定的从约定,合同没约定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    全文
    12 2018-09-15
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    合同是双方的合意,如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经作了约定,那么业主就可以按合同的约定要求违约金,追究发展商的违约责任。不过,如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。
    全文
    14 2018-09-15
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房产局那边迟延办证违约金计算有没有公式什么的
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