我购置了套学区房首付已经付了，由于我一直在外出差忙于工作还未办理按揭的事，现在开发商催促办理并告知缴纳违约金1万，请问按揭未办开发商违约金应该交么？需交多少钱？

这个一般是开发商有严格要求的 ，如果购房者未及时的办理购房按揭贷款，开发商是可以制定违约金制度的，这个开发商是有法可依的。
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的个人住房按揭贷款。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。