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我朋友在外面租房子的时候,没有想到对方也是二房东,现在自己的违约金被对方给扣除了,被二房东扣违约金怎么办?

帮助10人 5w浏览 匿名 2018-09-16 巴音郭楞
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律师解答 共2条
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    最好双方协商解决,这个最便捷,效果好。
    定金一般是合同成立、履行的保证;如果合同已经履行,可以直接扣除约定的违约金(赔付按照每天8%赔偿),可以在付尾款的时扣除。
    如果协商不成,只能诉讼解决。
    全文
    11 2018-09-16
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    我国民法和合同法对合同违约进行了明确的规定。像您这种情况,合同中已经明确约定了违约金,那么“如果提前退租,房东有权没收全部保证金”这条应当是不成立的,因为正如您所说,法律上的“保证金”的含义是为确保“原物返还”而收取的保证费用,不应当作为违约赔偿条款存在。
    因此,如果您并没有将租用房屋内的相关设施损毁,您的原房东是无权没收您的保证金的,合同中关于没收保证金的条款应属于无效条款。鉴于合同中已明确记载违约金事项,那么如果发生违约,严格遵守合同中关于违约责任的约定履行违约赔偿责任,即赔偿500元即可,不能再没收您的押金。
    全文
    13 2018-09-16
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