你好,二手房付完定金房东违约是可以追究违约方支付违约金的,如对方不肯赔付,您可以根据签订的合同提起诉讼,要求其支付违约金。在二手房买卖中,多因为涨价毁约等因素造成合同不能履行。买卖双方进行房屋买卖前,应当对房产权属、交易主体、中介机构的信用、履约能力做必要的了解。除此之外,签订有严格合同条款的《二手房买卖合同》是保障双方权益的关键。合同中应当对房屋价款的支付方式、办理相关手续的具体时间及违约责任等均进行明确的约定。签约双方应当遵循诚实信用原则按照约定履行自己的义务。任何一方违约,均需承担违约责任。