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装修房子时物业收了我们装修押金,等住上以后楼下给签了字才能退给你。我想问如果签了字,房子出现漏水问题什么的物业和楼上谁负责

帮助5人 5.3w浏览 匿名 2018-09-25 河北石家庄
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律师解答 共2条
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    楼上下水道漏水谁负责,需要看具体的情况。一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,应由开发商承担起相应的责任。如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。法律依据:《民法通则》第83条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
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    5 2020-11-18 19:49:50
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    房屋过了保修期,房屋屋顶漏水,是由整栋房子的业主共同承担维修责任的!因为屋顶属于房屋的共用部位。法规依据是:国家建设部和财政部联合发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和各地物业管理的地方性法规。具体维修办法是,建立了维修基金的动用维修基金。没有建立维修基金的按建筑面积分摊维修费用。
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    12 2019-07-01
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