你好，潘峰律师：承租人不缴纳下一期租金、电话关机，且他的东西仍在房间内未搬走。根据合同法及租赁合同有关条款，出租人在限期承租人缴纳下期租金、且期限已经到期但其仍未缴纳的情况下提前解除了租赁合同，而承租人留在房中的东西应该如何处置比较有利于出租人？出租人可否通过给他发送短信（内容为通知其限期搬离东西、不搬视为完全放弃）的方式，以达到正式通知承租人的目的呢？

[律师回复] 你好，我们可以帮助你解决问题

[律师回复] 在房地产行业中，面临开发任务时，通常需先行获得国有土地使用证（简称土地证）。该证件作为开发商合法获取国有土地使用权的权威法律凭证，将详细记载土地座落、面积、使用性质等关键信息。
建设工程规划许可证（简称施工证）则对开发商所实施的楼盘项目进行科学规划与实施提供了重要保障。在我国现行的法律法规体系下，开发商在城市内部进行各类建筑工程修建均须按程序申请并领取相应的建设工程规划许可证。若未依法办理此证，其所开发的项目即视为违法违规建筑。
建设用地规划许可证（简称用地证）为开发商所开发楼盘项目的位置以及范围是否合乎城乡总体规划作出明确证明。实质上，该证件为开发商用于实施建设的土地权属证明文件，确保其所开发的土地在城市整体规划中得到妥善安排。如未经此证批准而擅自开始开发，则可归类为“非法用地”行为。
建筑工程施工许可证（简称工匠证）则是开发商从事工程施工活动的法律保障。只有取得这一证件，才能证明开发商具备开展各项施工工作所需的全部资质与条件，并且受到政府有关部门的许可同意可以正式动工。
同时，该证件也是由政府对整个建筑活动实行严格监管的具体体现，无此证件不得擅自开工。
最后，商品房预售许可证（简称预售证）由政府颁发给开发商，以书面行政命令形式认可其可以对外出售商品房。请各位务必分清，商品房预售许可证与商品房销售许可证虽然字面相似，但其实质内涵并不相同。商品房销售许可证主要适用于已完成主体结构工程和竣工验收的项目；而预售证则多发于尚未完全建成，但已初步落实施工计划及预计交付时间等关键信息的待发售房产。

[律师回复] 我国劳动法规定加班需要支付加班费,平时加班,如晚上需要支付劳动者1.5倍工资,周末加班需支付劳动者双倍工资,法定节假日需支付三倍工资。

[律师回复] 可以详细沟通或者电话沟通

[律师回复] 我被诬告刑事拘留正在取保候审我要提起民事诉讼

[律师回复] 你好，可以找律师处理遗产的问题

[律师回复] 您好，你们之间是否有借条，或者你给他转账记录，你和他的录音，聊天记录？

[律师回复] 您好建议您有充足充分的证据再去举报

[律师回复] 您好，要看酒精含量综合判断，超过80以上，构成刑事。

[律师回复] 你好，可以起诉追回。

[律师回复] 你没有权利，在继纠纷中，你属于第二顺位继承人，你爸属于第一顺位继承人，有第一继承了，第二顺位继承人不能继承。

[律师回复] 有资质资格的公证处都可以办理，你们联系公证处即可

[律师回复] 你好，你这个情况可以申请恢复强制执行

[律师回复] 可以维权，但是您的问题描述不完整，请予以补充。

[律师回复] 我们这边会专业给你解答法律问题

[律师回复] 您好，我们需要电话具体沟通您的情况

[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。

[律师回复] 你好，想咨询一下，已公证的文件内容不能换文字表达

[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W

[律师回复] 可以与村民沟通解释建生产路的好处，召开村民会议协商补偿方案等，若仍不行可通过法律途径解决。