律图审稿专业委员会3轮严审

我跟我前夫离婚了，房子是判给他的，但是上面还有我的名字，现在他不还房贷了，请问我现在该怎么办呢？

10w+浏览 #房产纠纷匿名 2018-10-16 浙江台州

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律师解答共5条

盛春龙律师

评分 5.0 服务2364人

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结论：离婚后处理方式如下。
解析：
离婚后处理方式如下:
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;
2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割;
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据民法典新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

全文

3 2023-06-26
法律咨询顾问

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结论：离婚后处理方式如下。
解析：
离婚后处理方式如下:
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;
2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割;
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据民法典新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

全文

8 2023-06-26
陈裕康律师

结论：分情况处理。
解析：
关于有房贷的房产证，是离婚夫妻两个人名字，离婚后处理方式如下:
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;
2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割;
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

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4 2023-05-30
法律咨询顾问

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房贷是还给银行的，所以考虑的问题应是银行怎么做，无论是哪种情况，切记一定要提前给银行打招呼。还贷人一定要引起高度重视，如出现信用不良者，严重者将影响终生贷款。但无论是那种解决方法，购房者都会有一定的损失，至于损失多少，还要看购房者签订的合同，以及与下面买方之间所达成的共识来确定。
可分两种情况，一种是不要等还不起房款时才提出，应该提前几个月先跟银行说，委托银行将其房子拍卖掉
第二种情况是还贷人找着买家了，对方能将房款一次性付清对于不能一次性付清的来说，还贷人也应该提前告诉银行一声，跟银行协商是否可以办理转按揭，但转按揭是否能成功，这都取决于银行说了算，这得看对方(买家)的资质等情况。
购房者在贷款购房过程中一定要量力而行，购房要客观估计自身的能力，自己要制定一个相应的还款计划表，预备一部分资金以防出现“危机”，以免被高额贷款所制影响职业发展，或陷于房贷纠纷。王超说，“最根本的解决办法是银行、购房者、房管部门三方共同协作，制定可操作办法，在经过银行对买卖双方的资信审查后，三方同时到产权部门办理产权登记。”
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

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4 2020-11-27 19:21:49
赖中全律师

按判决书确定内容履行。

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3 2018-10-16

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