你好，赵志娟律师：本人有一套单位集资房，没有土地使用证。房权证。只有交费时的收据。收据上写有我母亲的名字。由于我父亲并不了解其房屋价值，且急于出手。在买方要求我母亲不参与的情况下（我母亲本身反对交易）。双方私自签订了买卖协议。请问这种协议能否要求无效！

第一，公平自愿是前提。不能存在胁迫、威胁的情况。第二，要尊重人身自由权、隐私权以及人格尊严。婚前协议也是冲着结婚去的，切不可因为一方经济条件好一些，而签婚前协议时让另一方难堪。等等。

一，被征收人签字前，一定要看清楚协议内容。各种笔录内容。发现内容与您说的或者事实不符的时候，一定要求执法人员修改。二、签字的时候要注意看下面有没有复写纸垫着空白纸页的情况。如果有就要把空白纸页抽出来，千万别让自己的名字落在空白的纸页上;签字的时候一定要顶着内容签字，不要在内容和你的签字之间留出太大的空间。​三、一定不要忘记写上日期了。

私下签的入股协议是否有效要看是否能成为隐名股东。我国的法律没有对隐名股东的概念进行明确的规定，但却在《公司法》第三十三条间接承认了隐名股东。所谓隐名股东是实际出资认购公司的股份，但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的投资者。

要看私下签订的是什么类型的协议、双方是否有权签订相应的协议、以及协议内容是否违反法律的规定。一般而言，只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法，则相应的协议即具有法律效力。

要看私下签订的是什么类型的协议、双方是否有权签订相应的协议、以及协议内容是否违反法律的规定。一般而言，只要相应的签约主体具有民事行为能力和民事权利能力、协议内容不违法，则相应的协议即具有法律效力。