律图审稿专业委员会3轮严审
你好，何秀茂律师：我买了一套楼房，现在还未建好，房价总为23万元，现在已付十万元，当房子建好时付清，买的时候房价有点低，但未与销售方签订任何协议，为防止销售方反悔，想拟一份合同，不知该咋拟，求解。
帮助15人
1.4k浏览
匿名
2012-07-03
甘肃张掖
问题相似？试试立即获取解答吧~
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
何秀茂律师：我买了一套楼房,想拟一份合同?
一键咨询
为您推荐
秀英区律师费一般怎么算？
秀英区律师费一般怎么算，需要由双方当事人来协商进行确定，一般情况之下需要考虑到的就是一些案件的复杂程度，还有就是不同的地区也有不同的收费的方式。如果是属于解除婚姻关系，不涉及到财产的话，一般几千元左右即可。
10w+浏览
法律顾问职务侵占罪对身份有要求吗
[律师回复] 解析：
在职务侵占这种犯罪行为中，构成要素之一便是行为人必须担任适当的职位。职务侵占罪主要涉及到员工通过利用自己的职务便利，非法占据并占有其所在机构或组织的财产，并且涉案金额达到一定程度的情况。
值得注意的是，职务侵占罪的犯罪主体属于特定类型，即必须是公司、企业或者其他相关单位的在职人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
在职务侵占这种犯罪行为中，构成要素之一便是行为人必须担任适当的职位。职务侵占罪主要涉及到员工通过利用自己的职务便利，非法占据并占有其所在机构或组织的财产，并且涉案金额达到一定程度的情况。
值得注意的是，职务侵占罪的犯罪主体属于特定类型，即必须是公司、企业或者其他相关单位的在职人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
袭警罪必须是正式人民警察身份吗
[律师回复] 解析：
关于“袭警罪”是否适用于辅警的问题。
根据相关法律法规，我们明确指出袭警罪仅适用于特定身份的犯罪主体，也就是说，它并不包含辅警在内。
然而，如果在出警现场，辅警的合法权益受到了侵犯，如遭到殴打或阻碍执行公务，那么涉嫌实施该类暴力行为的人员将面临刑事责任的追究，不过具体的罪名可能会被认定为“妨害公务罪”。需要注意的是，辅警并非传统意义上的警察，他们的职责主要是协助警察开展工作。若有人采用使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，对辅警的人身安全造成了严重威胁，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
关于“袭警罪”是否适用于辅警的问题。
根据相关法律法规，我们明确指出袭警罪仅适用于特定身份的犯罪主体，也就是说，它并不包含辅警在内。
然而，如果在出警现场，辅警的合法权益受到了侵犯，如遭到殴打或阻碍执行公务，那么涉嫌实施该类暴力行为的人员将面临刑事责任的追究，不过具体的罪名可能会被认定为“妨害公务罪”。需要注意的是，辅警并非传统意义上的警察，他们的职责主要是协助警察开展工作。若有人采用使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，对辅警的人身安全造成了严重威胁，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
3.2w浏览
挪用资金罪能除名股份吗
[律师回复] 解析：
在国有股份有限公司内部，倘若某位股东挪用公款归为己有以供私人使用，实施非法经营活动；或挪用金额较多，用于投资盈利性质的商业行为；又或是挪用公款数额巨大，且逾期未归还超过三个月之久者，依据相关法律法规应被判定为涉嫌挪用公款，并被追究相应的刑事责任。当然，由于公司仍享有自治权，可基于公司章程及其他规章制度对违规股东采取除名处理，同时启动索赔程序追讨其侵犯公司权益的民事赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
在国有股份有限公司内部，倘若某位股东挪用公款归为己有以供私人使用，实施非法经营活动；或挪用金额较多，用于投资盈利性质的商业行为；又或是挪用公款数额巨大，且逾期未归还超过三个月之久者，依据相关法律法规应被判定为涉嫌挪用公款，并被追究相应的刑事责任。当然，由于公司仍享有自治权，可基于公司章程及其他规章制度对违规股东采取除名处理，同时启动索赔程序追讨其侵犯公司权益的民事赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
5w浏览
盗窃虚拟财产构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
侵占虚拟财产同样有可能构成本应受到法律制裁的犯罪行为。在中国的司法体系中，“盗窃罪”一词用以描述那些具有非法占有他人财物意图的人士所实施的一系列行为——他们通常会采取秘密手段来获取数量较大或多次反复地窃取公私财物。倘若此类不法分子被判定有罪，则他们将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制惩罚，同时还需接受经济上的处罚金处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
侵占虚拟财产同样有可能构成本应受到法律制裁的犯罪行为。在中国的司法体系中，“盗窃罪”一词用以描述那些具有非法占有他人财物意图的人士所实施的一系列行为——他们通常会采取秘密手段来获取数量较大或多次反复地窃取公私财物。倘若此类不法分子被判定有罪，则他们将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制惩罚，同时还需接受经济上的处罚金处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4.3w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁补偿一楼和六楼一样吗？
拆迁补偿一楼和六楼是一样的，其实无论是拆迁1楼还是6楼，只要是拆迁楼房的，那么补偿的标准一般都是一样的，拆迁补偿数额与楼层没有任何关系，但是与被拆迁房屋所涉及到的房屋类型以及房屋的性质等因素有关。
10w+浏览
征地拆迁你好我和我老婆认识在24年1一月份到2月28日领取结婚证，她5月份和我提出离婚，
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我是我爸的监护人，儿媳妇不放人，怕我给我爸打赔偿款，我弟去世赔了76万，没有给我父母，我母亲在我弟去世一年后，又去世了，因为看病问题她不拿钱不伺候，我们吵架了，我爸她不让我看，我只能以监护人身份起诉，可她不放人，我该怎么办
[律师回复] 可以再详细一点吗？来人来电
4.3w浏览
你好，我想咨询一下，我大学毕业买了套期房，网签还没房产证，现在要结婚了买了一套二手房，有房产证的了，请问我那套可以大学生补贴
[律师回复] 你好，您是咨询什么问题，可以详细描述一下吗
4.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一楼和二楼征收赔偿标准
拆迁补偿的标准各地不一，当地政府拆迁时是公开公告的，具体细节到拆迁部门查询。住宅房屋所有权人系建设或改造范围内属地农业户口的，按照“一三落地、三五底顶、合法面积、违章不计”安置原则。
10w+浏览
征地拆迁我被人撞了骨折了，有工伤理赔的律师找到我和他们签了一份协议，上面明确写了等我拿到赔偿款，要分给他们百分之三十，我现在有点后悔了，能不能撤销这份协议？？
[律师回复] 你好，理赔下来到手了没
4.5w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
购买存量房后，因共有产权原因，权利存在瑕疵，且与宣传结构不符，已公证，但网签备案本人未到场，由工作人代签了（本人未授权），已办理共有按份产证，诉求退房。
[律师回复] 根据《民法典》和相关法律法规，您可以与开发商或房地产公司协商退房事宜。
在协商过程中，您可以提出退房的具体要求，如返还购房款、解除贷款合同等。
如果开发商或房地产公司同意退房，双方应签订退房协议，并明确退款方式和时间。
如果开发商或房地产公司不同意退房，您可以考虑通过法律途径解决争议。
在协商过程中，您可以提出退房的具体要求，如返还购房款、解除贷款合同等。
如果开发商或房地产公司同意退房，双方应签订退房协议，并明确退款方式和时间。
如果开发商或房地产公司不同意退房，您可以考虑通过法律途径解决争议。
3.2w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
拟签一分自己虚拟劳动合同格式是什么？
劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：1、劳动合同期限。2、工作内容。3、劳动保护和劳动条件。4、劳动报酬。5、劳动纪律。6、劳动合同终止条件。7、违反劳动合同的责任。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急？在线问律师 >
5300 位律师在线，高效解决问题
高空坠物一楼怎么防护一楼负责任吗？
一楼没有高空坠物的可能性，所以一楼是不需要承担赔偿责任的。高空坠物现象在现实生活中是比较常发生的，权益受到侵害的主体，可以请求得到司法救济，根据相关法律的规定，只要是不能提供相关得到证据，证明自己没有实施侵权行为的主体，都是需要承担赔偿责任的。
10w+浏览
损害赔偿
夫妻婚后购买了一套按揭房首付女方出，月供女方出，独自所有权是丈夫一个人的名字。由于男方好赌类教不改。女方必须要离婚了。由于女方没有钱属房子。又过不了户给女方。男方又不要房子。还是女方继续供下去？现在女方又担心男方到时候又要回去(因为供房的银行卡是男方的)。女方应该怎么样保护钱财房
[律师回复] 您好 你好，关于这个房子的话，大概率是你们夫妻共同财产，具体情况可能需要详细的了解，您方便留一下号码吗？
4.1w浏览
我的一份病理送两家医院检查结果两样，做错那个需要赔偿么
[律师回复] 您好，医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务,造成患者损失的,医院要承担赔偿的责任。
4.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题