妻子起诉离婚要求分公婆的房屋赔偿款，房产证已上交开发商，男方拿不出父母房屋的证据咋办？

房屋他项权证过期了的话需要第一时间和抵押权人商量延长偿还债务的时间，他项权证不是随随便便可以延期的证件。而且，在房屋他项权证过期了的情况下应该代表着双方的债务关系也结束了，他项权证到期但还没有偿还贷款的话，抵押权人有权拍卖房产还款。

1.20世纪50-60年代建造的房屋没有房产证的是可以拿到补偿的2.在实施城乡一体化建设规划政策过程中，你家房屋属于规划区域内，但是正好属于无证房屋的是有补偿的。3.在之前建房屋的时候符合当地建房相关规定的，属于无证房屋的也是有补偿的。

房屋土地使用证期限过了可以进行土地使用者申请续期或者是政府无偿收回土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内 2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证 3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋。

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。