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您好,请问最新拆迁房屋补偿标准是多少?养殖场的拆迁补偿又是多少?谢谢

3.9w浏览 匿名 2019-01-23 河南三门峡
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律师解答 共3条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,北京爱土征地拆迁律师团为您解答如下:由于我们国家地大物博,各地经济发展水平、房屋市场价格差异较大,国家层面并没有统一的补偿标准,只有一些原则性规定,如保障被征收人居住条件有所改善。实践中,国有土地上房屋征收按照周边同类房屋市场价格评估补偿,所以,补偿标准重点以周边房价为参照。而农村集体土地上房屋征收,需要结合不同的补偿安置方式来确定,以重新安排宅基地建房为例,补偿标准是按照重置成新价来补偿,这个价格一般市县人民政府都有制定标准,根据房屋建筑结构的不同,规定了不同的补偿标准,一般来说,当地政府网站或国土资源局网站都能够查到相应文件,需要提醒大家注意的是,这个标准一般只适用于重新安排宅基地建房的安置方式,如果当地拆迁采取的是货币补偿的方式,则不适宜用重置成新价补偿,而是参考国有土地上房屋征收与补偿条例相关精神来执行。养殖场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:第
    一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;第
    二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;第
    三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;第
    四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第
    五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,2016年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养殖场面临拆迁,合法有证的养殖场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析,违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。
    全文
    6 2019-01-23
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    你好,以当地拆迁政策为准。
    全文
    2 2019-01-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    目前我们国家还没有统一的拆迁征收补偿标准的,一般是你们市县根据市场评估情况确定补偿价格,所以你们养殖场的拆迁补偿标准需要咨询当地政府。
    全文
    5 2019-01-23
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养殖场拆迁补偿多少钱?
养殖场拆迁可能会补偿补偿几万元到几十万元不等,具体的补偿金额为,土地补偿、养殖场建筑物、附属物的补偿,以及停产停业损失等补偿相加。当然,若是已经签署了补偿协议,那么直接查看协议,就可以确定可以获得的补偿金数额了。
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征地拆迁
违建强拆房屋新规定2024年是怎样的
[律师回复] 解析:
1.若强制拆除可能对关键性建筑物主体构件产生严重威胁鉴于此类违章建筑与某些重要建筑物紧邻并存,倘若实行强制行拆除,将不可避免地危及到这些重要建筑物的主体结构整体安全性。
因此,这类违章建筑将无需采取强制手段进行拆除。
2.基于现阶段技术能力限制无法进行有效拆除部分建筑采用特殊材质或建筑于特定地理环境中,按照当前的拆除工程技术水平难以实现有效清拆。
故此,此类违章建筑同样无需采取强制手段进行拆除。
3.若贸然拆除则可能损害公众利益若是部分违章建筑与公用设施或者涉及到公众利益紧密相连,那么强制拆除行为极可能会对上述公众人身或财产安全构成潜在威胁。
因此,此类违章建筑亦无需采取强制手段进行拆除。
4.对于已补办相关手续或已整改的违章建筑情形一部分先前未经批准便擅自搭建的违章建筑,在后期经过补办相关手续获得正式核准,从而使之转变为符合规定的合法建筑。
此外,还有一类情况便是原先的违章建筑由于部分区域面积超标等问题得到及时纠正的情况。
在此类情况下,此类违章建筑同样无需采取强制手段进行拆除处理。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制,应当依据国民经济和社会发展规划,并与土地利用总体规划相衔接。
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夫妻离婚了户口怎么迁户口
[律师回复] 解析:
(1)对于已经离婚的人士,他们可以携带原属户口簿以及法庭所给出的判决书或者调节书至当地公安派出所进行户口分离或者迁移的相关手续办理。
而当地公安派出所将根据法庭的裁决或者调解书,严格依照户口分离及立户的相关法律法规来进行处理;
(2)倘若有一方当事人不愿意交付原来的户口簿,经过公安派出所多次苦口婆心地劝说仍然无果的话,那么公安派出所有权根据法庭的判决或者调解书来为其办理户口分离或者迁移的手续,同时在户口登记簿上详细记录户口分离的具体日期及其原因。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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养殖场拆迁补偿是多少?
养殖场被拆迁的话,可以获得的补偿有土地征收补偿、养殖场建筑物和附属物补偿、停产停业损失补偿、禽畜出清的补偿、设备折旧及搬迁补偿。具体的补偿标准就需要根据具体当地的征地补偿标准及当地平均生活水平来确定。
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征地拆迁
准建证拆迁给补偿吗
[律师回复] 解析:
仅持有准许建造证书的情形下,在未获取土地使用权证书以及其它相关文件的前提之下所进行的建筑物修建行为属于非法建筑范畴,且在面临拆迁之际不会获得任何形式的补偿。
申请实施施工许可证过程中须遵守如下基本条件:
第一,已经按照国家法律法规的规定,完成了工程用地的审批手续;
第二,根据法律法规的相关规定,需要向政府有关部门提交建设工程规划许可证的项目,必须已顺利获得了此项证书;
第三,对于涉及到拆迁的项目,其拆迁工作进度必须与实际施工要求相适应;
第四,已经明确了承担建筑施工任务的企业;
第五,有足够的资金安排以保证施工的稳步进行,同时还需提供相应的施工图纸以及技术资料作为参考依据;
第六,已经制定并落实了保证工程质量和施工安全的各项具体措施。
各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会在收到申请材料后的七个工作日内,对相关申请资料进行评估,若发现符合上述标准,则予以发放施工许可证。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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养殖场整体拆迁补偿多少
关于“养殖场整体拆迁补偿多少”的问题,解答如下:1、土地补偿:占地补偿的标准和普通耕地补偿的标准相同,一般在3-5万元左右一亩。2、地上附着物补偿:一般需要与拆迁方协商、评估确定。3、厂房补偿:需要由具有资质的评估机构对养殖场来进行评估,并且按照当地的补偿标准给予合理、公平的补偿。等等。
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征地拆迁
土地使用权到期了房子要拆了会赔吗
[律师回复] 解析:
在各种交通意外事故之中,若肇事方为全责一方,保险公司将依据合同约定对此负起赔偿之责。
具体的赔偿范围通常涵盖如下几个方面:
1.医疗费用。
保险公司将按照医院针对伤员所提供治疗过程中的实际花费,并凭借相关发票予以支付所需款项。
2.误工费用。
此部分费用需参照伤员由于该次事故而导致的实际收入减少情况来确定。
若伤员拥有稳定且具体的收入来源,那么其损失的收入将被视为衡量标准;若其无固定职业亦或收入来源,则会依据当地同行业从业者的中等收入水平来拟定赔偿数额。
3.护理费用。
如伤员在住院期间需要他人照料,且护理人员有工作并且自己也拥有固定收入,那么其护理费用将依照误工费原则来计算收取;但若护理人员本身无业,则按照事故所在地的居民平均生活费额作为计算基准。
4.交通费用。
这项赔偿金额需以实际且必要的交通开支为准,并据此开具相应发票给予报销。
5.住宿费用。
这部分支出是按照事故所在地国家行政机关一般职员出差住宿标准的规定来计算的,于支付时需附上准确的住宿发票。
6.住院伙食补贴。
它是以我国政府机关行政部门出差伙食补贴的现行标准作为参考依据来核算的。
7.营养费用。
根据患伤者的康复需求,申请方可以请求支付对应的营养辅助费用。
8.残疾赔偿金。
若由于事故引发了永久性身体损伤造成残废,保险公司将会根据致残程度以及个人收入情况等多重因素进行综合考量后做出合理赔偿。
9.辅助设备费用。
若伤员罹患残疾且必需装配某种补偿性能的器具以减轻病痛,可向保险公司提出相关费用的偿付请求。
10.丧葬费用和死亡赔偿金。
假设不幸事件导致了人员的丧失生命,那么保险公司会依循相关规定,为死者家属提供必要的丧葬支持与死亡赔偿。
需特别提醒的是,若伤者或受害人家属对于赔款数额持有疑义,他们可能有必要寻求法律援助以达至公正结果。
故而在处理这类型事故时,专家律师的意见可以提供有力保障,确保每一位当事人的合法权益得以全面落实。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
行政机关可当场处罚的情形有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国相关行政法规定,行政机关具有当场进行处罚的适用条件如下:
其一,对于违法事实确凿且具备法定依据的情况;其二,处罚主体为公民时,处罚额度应在五十元人民币以内;而当处罚对象为法人或其他社会团体时,处罚金额则需控制在一千元人民币以下或者以警告方式进行。
当执法人员依照上述情形做出行政处罚决定时,必须向当事人展示相应执法证件,同时要填写预先确定格式、带有编号的行政处罚决定书,并且当场交付给当事人。
这便是我们国家在法律层面上关于行政机关当场做出行政处罚行为的明确规范和约束。
法律依据:
《行政处罚法》第三十三条违法事实确凿并有法定依据,对公民处以五十元以下、对法人或者其他组织处以一千元以下罚款或者警告的行政处罚的,可以当场作出行政处罚决定。
当事人应当依照本法第四十六条、第四十七条、第四十八条的规定履行行政处罚决定。
第五十一条
违法事实确凿并有法定依据,对公民处以二百元以下、对法人或者其他组织处以三千元以下罚款或者警告的行政处罚的,可以当场作出行政处罚决定。
法律另有规定的,从其规定。
第五十二条
执法人员当场作出行政处罚决定的,应当向当事人出示执法证件,填写预定格式、编有号码的行政处罚决定书,并当场交付当事人。
当事人拒绝签收的,应当在行政处罚决定书上注明。
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养殖房拆迁补偿费是多少钱
关于“养殖房拆迁补偿费是多少钱”的问题,解答如下:1、土地补偿:占地补偿的标准和普通耕地补偿的标准相同,一般在3-5万元左右一亩。2、地上附着物补偿:一般需要与拆迁方协商、评估确定。3、厂房补偿:需要由具有资质的评估机构对养殖场来进行评估,并且按照当地的补偿标准给予合理、公平的补偿。等等。
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征地拆迁
拆迁安置房怎么样赠予给兄弟姐妹
[律师回复] 解析:
在涉及拆迁房屋产权过户问题时,父母可选择赠与或买卖两种方式完成转让过程。
关于房屋拆迁补偿标准,通常会根据被拆迁房屋的结构与折旧程度进行区分,依照每平米的单价计量出具体数额;另有周转补偿费则主要针对临时居所的条件进行评估,按照被拆迁房屋住户的人口数,设定每月的津贴数额;
最后,奖励性补偿费用取决于地方实际情况以及国家相关政策来明确金额。
其中,房屋补偿费(又称房屋重置费)主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,其计算方法是将被拆迁房屋的结构和折旧程度作为依据,以每平米的单价进行衡量。
而周转补偿费则主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境不佳或者自行寻找临时住所带来的不便,其计算方法是将临时居住条件作为依据,按照被拆迁房屋住户的人口数,设定每月的津贴数额。
至于奖励性补偿费,其目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
房屋拆迁补偿费的各项标准,均需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来制定并明确。
具体而言,房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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养殖场被拆迁,能拿多少补偿款?
如果公民的养殖场被拆迁后,被拆迁人是可以根据当地的经济水平、因为拆迁造成的经济损失或者是搬迁费用来确定补偿款项的,具体的赔偿补偿款项的金额和项目会根据双方协商或者是国家的相关规定来确定的,如果出现了纠纷也是可以通过诉讼方式来解决的。
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征地拆迁
单位注册地变更社保可以不迁移吗
[律师回复] 解析:
关于公司变更住址,社保事务确实需要同步进行相应变动。
这是因为通常情况下,社保登记证所标注的地址应与公司的工商登记地址保持相一致。
以下是具体的操作规范:
首先,用人单位应于其成立之日起的第三十个工作日之内,凭借自身的营业执照、登记证书或单位公章,向所在地的社会保险经办机构提交办理社会保险登记的申请。
社会保险经办机构会在此日期之次日起的十五天内受理并对其申请进行审核,若符合相关要求,便将颁发给申请人社会保险登记证件。
其次,如果用人单位的社会保险登记事项有所更改或者用人单位按照法定程序终止了经营活动,其应当在变更或终止之日起的第三十个工作日之内,前往社会保险经办机构进行该项变更或注销社会保险登记的手续。
此外,市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应及时将用人单位的成立、终止状况通告社会保险经办机构,而公安机关也需将有关个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等详细情况及时告知社会保险经办机构。
而对于企业地址变更的具体处理,在操作上因实际情况而异:
当企业由位于同一市区内的地点迁至另一地点的时候,只需向社保机构申请变更其相关地址信息即可;而若从原籍区迁往市里其他区域的时候,企业可在其内部网络申报系统非审批业务当中进行相应的修改,其后,首先递交由原社会保险征收部门出具的书面申请,取得同意之后,提交原社会保险征收部门开具的迁移函件以及工商部门提供的变更证明文件、工商执照复印件(需核校原件)至迁入地的社会保险征收部门,以便完成迁移手续;
然而,假如涉及跨越不同城市的情况时,那么企业就必须依照新城市的法规政策,重新办理其单位社保帐户的建立登记流程。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章,向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核,发给社会保险登记证件。
用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的,应当自变更或者终止之日起三十日内,到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。
市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况,公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。
无固定期限又重新签劳动合同怎么办
[律师回复] 解析:
判定机动车驾驶员饮酒驾车或醉酒驾车定性标准的主要依据在于其在进行汽车驾驶时容许摄入的乙醇浓度值是否超过20毫克每百毫升,乃至超越80毫克每百毫升这两个临界点。
若驾驶员的血中乙醇浓度介于20毫克每百毫升至80毫克每百毫升之间,则将被认定为饮酒驾车;而如果血中乙醇浓度已然超过80毫克每百毫升这个指标上限,则将被定义为醉酒驾车。
需要指出的是,醉酒驾车情况下,驾驶员将面临刑事指控并可能因此遭受刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证。
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