你好！我们夫妻名下有一套房产，两个人名下，唯一的一套，现在离婚了，想卖掉，问：现在如果卖房要交离婚变更税吗？离婚多久可以卖房？

离婚析产后卖房子增值税，像你朋友这种情况，离异住房过户是办理析产过户给一方，不需要缴纳契税。所以，计算住房持有时间是否满五年，是看你们当初得到住房时候缴纳契税时间，和现在时间对比，看是否满五年，满五年情况，卖掉住房，免除5.55%营业税，如果又是卖家唯一住房，还可以免除1%个税。缴纳契税，印花税，手续费，评估费就可以，不满缉乏光何叱蛊癸坍含开五年卖掉，需要缴纳上述全部税费。

买卖房屋肯定要交税的，卖房与离婚没有多大影响。

你好，建议你咨询房管部门。