你好，打扰了，我是第一次购房，在购房前签了一份购房合同，予以4天后交首付，我想违约不买此房，缴纳的违约金是房子总价的20％合理吗？房子没买成中介费用能退吗，在购房前缴纳了一个定金5000元，这个钱能退吗

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。