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我最近在公司附近租了一间房子方便上下班,和房东签约了租房合同里面有违约金我不太懂,想问问固定数额违约金一般都是多少啊

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2019-03-09 云南昆明
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律师解答 共2条
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    违约金没有固定比例,由当事人在合同中作出约定。
    但违约金数额不能过分高于所遭受的损失,过分高于损失的,可以请求法院适当减少。超过损失30%的,一般认为是过分高于。
    《合同法》
     第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    14 2019-03-09
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    合同违约金的约定应结合合同标的额大小违约成本违约风险违约可能造成的损失综合确定,最好不要超过合同价款的30%,实践中建议参照可能造成的损失金额违约成本等因素来确定违约金的比例,同时应注意违约金不同于损失,可以同时在合同中进行约定,争纠纷时可以一并主张。
    全文
    8 2019-03-09
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