律图审稿专业委员会3轮严审

哥哥刚到工作单位,没有地方住,就在单位申请了公租房,现在他谈了女友,想租房子,所以就不不想住了,但是要交一定的违约金,准备解除租赁合同,公共租赁房违约金多少钱

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2019-03-13 牡丹江
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    合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。 二、房屋租赁违约金比例
    1、房屋租赁协议违约金应该付多少
    (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
    全文
    11 2019-03-13
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在您遇到这种情况时,首先需要了解和分析您所签署的合同条款,以确定您在法律上的权利和义务。以下是一些可能的步骤和建议:

审查合同条款:仔细阅读您与课程提供方签署的合同,特别关注有关取消、退款和违约责任的条款。合同中可能规定了在某些条件下解除合同的具体程序和可能承担的费用。

协商解决:尝试与课程提供方进行沟通,说明您的情况和不再继续课程的原因。许多公司愿意通过协商解决问题,可能会为您提供部分退款或其他补偿方案。

法律依据:根据《合同法》【现已更改为《中华人民共和国民法典》】,如果对方未履行合同义务或者存在违约行为,您可能有权解除合同并要求退款。若您认为合同中存在不合理的“霸王条款”,可以主张这些条款无效。

不可抗力和违约:如果您有合理的不可抗力理由或者对方存在违约行为,您可以依据这些理由解除合同。例如,如果课程质量未达到承诺标准,您可以以此为由要求解除合同。

法律援助:如果协商无果,您可以考虑向消费者协会投诉或寻求法律援助。专业的法律顾问可以帮助您评估合同条款的合法性,并指导您采取适当的法律行动。

起诉和违约金:如果对方坚持起诉,您需要准备好应对可能的法律诉讼。根据合同和法律规定,违约金的数额应当合理,且不应超过实际损失。

总之,面对这种情况,您需要冷静处理,充分利用法律赋予您的权利来维护自身的合法权益。
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