律图审稿专业委员会3轮严审

我是一名房产销售,今天刚和客户签了合同,但是对于违约金一项客户有疑问,说不应该这么赔偿,请问监理合同违约金上线咋办,对于监理的违约责任有何规定

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2019-03-15 甘肃兰州
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律师解答 共2条
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    本合同适用的法律及监理依据:
    1、国家及四川省颁布的有关工程建设和工程建设监理的法律、法规;
    2、有关工程技术标准,施工验收规范,建设工程监理规范;
    3、政府部门批准的工程项目建设的有关文件,可行性研究报告,初步设计文件及其它文件;
    4、设计文件、地勘报告、图纸及说明;
    5、工程建设合同文件及监理合同文件;
    6、中标人的投标文件。
    第四条 监理范围和监理工作内容:
    监理范围:工程施工及竣工验收等全过程监理和工程竣工验收后的保修。
    监理期限:自合同签订之日起至审计结算完到质保期结束。
    监理工作:
    1、协助委托人编写开工报告;
    2、审查承包人各项施工准备工作,下达开工通知书;
    3、督促承包经营人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施;
    4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划、专项措施方案,并督促实施;
    5、组织设计交底,图纸会审,审查设计变更;
    全文
    13 2019-03-15
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    违约赔偿
    (1)在合同责任期内,如果监理人未按合同中要求的职责勤恳认真地服务;或委托人违背了他对监理人的责任时,均应向对方承担赔偿责任。
    (2)任何一方对另一方负有责任时的赔偿原则是:
    1)委托人违约应承担违约责任,赔偿监理人的经济损失。
    2)因监理人过失造成经济损失,应向委托人进行赔偿,累计赔偿额不应超出监理酬金总额(除去税金)。
    3)当一方向另一方的索赔要求不成立时,提出索赔的一方应补偿由此所导致的对方各种费用支出。
    监理人的责任限度
    监理人在责任期内,如果因过失而造成经济损失,要负监理失职的责任;监理人不对责任期以外发生的任何事情所引起的损失或损害负责,也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限承担责任。
    监理合同的价款与酬金
    正常监理工作的酬金
    正常的监理酬金的构成,是监理单位在工程项目监理中所需的全部成本,再加上合理的利润和税金。具体应包括:直接成本、间接成本。
    附加监理工作的酬金
    1.增加监理工作时间的补偿酬金
    2.增加监理工作内容的补偿酬金
    增加监理工作的范围或内容属于监理合同的变更,双方应另行签订补充协议,并具体商定报酬额或报酬的计算方法。
    额外监理工作的酬金
    额外监理工作酬金按实际增加工作的天数计算补偿金额,可参照上式计算。
    奖金
    监理人在监理过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益,有权按专用条款的约定获得经济奖励。奖金的计算办法是:奖励金额=工程费用节省额×报酬比率。
    全文
    11 2019-03-15
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监理合同违约金上线咋办,对于监理的违约责任有何规定
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