合同法里的违约金咋算?

最新修订 | 2024-09-16
浏览10w+
江苏王牌律师事务所律师
江苏王牌律师事务所律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3.4万人
专家导读 一般情况下违约金会由双方协商确定的在预测违约金时也是会根据违约所造成的实际损失大小来确定的,合同违约金的上限是不会超过实际损失的30%,但是如果违约金过高或者过低时也是可以向人民法院申请给予减少或者增加的,具体根据实际损失来确定赔偿的金额的。
合同法里的违约金咋算?

一、民法典里的违约金咋算?

《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

二、违约金的性质

我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的,有限度地体现惩罚性。

我国《民法典》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念,同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面,违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的,即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失,而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面,如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加,以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的补偿性,将违约金作为一种违约救济措施,既保护债权人的利益,又激励当事人积极大胆从事交易活动和经济流转。

在签订了合同后也是可以通过规定违约金的方式来约束当事人双方的具体行为,同时也是可以保障当事人的权益,当发生一方违约后守约方是可以要求违约方承担违约责任的,当违约金的金额与实际损失相差较多时也是可以通过诉讼的方式请求增加或者减少违约金的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6645位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同法里的违约金咋算?
一键咨询
  • 141****7450用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****5600用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    152****1814用户2分钟前提交了咨询
    150****5806用户3分钟前提交了咨询
    174****5371用户4分钟前提交了咨询
    173****4376用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****5863用户2分钟前提交了咨询
    157****6073用户4分钟前提交了咨询
    134****2073用户1分钟前提交了咨询
    144****2567用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****5458用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****3683用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****5077用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    158****3137用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****7821用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询

合同违约·推荐文章

为你推荐
淮安181****6395用户2分钟前已获取解答
镇江152****1438用户3分钟前已获取解答
泰州156****7483用户4分钟前已获取解答
开发商违约金咋算
商品房开发公司违约金常以合同标的金额20%为基准,损失严重时可适当调高但不超过实际损失30%。双方可在合同中约定违约金标准,或根据实际情况在合理范围内重新制定。确保违约金合理、公平,维护市场秩序。
10w+浏览
房产纠纷
交房违约了违约金咋算
合同明确则按约定赔偿;未明确,则按以下标准:逾期付款,以未支付金额为基础,参照央行逾期贷款利率定赔;逾期交房,依据主管部门公布的租金标准或房地产评估机构评定的租金标准计算赔偿。
15浏览 2024-05-24
交房违约了违约金咋算
10w+浏览2024-07-28
延期交房的违约金咋算?
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。
10w+浏览
房产纠纷
不交房违约金咋算
逾期交房违约金的核算为:已交房款总额乘以同期银行贷款利率,再乘以延迟天数。当开发商未能如期交房,业主有权根据房屋销售协议,要求开发商支付相应的违约金作为赔偿。此公式旨在确保业主因开发商违约而遭受的损失得到合理补偿。
16浏览 2024-05-17
楼房违约金咋算
10w+浏览2024-10-27
延期交房的违约金咋算
对于延期交付房屋的违约金问题,可以参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期期限这个公式进行计算。若购买者与房地产开发企业在签订的物业出售契约中已经明确规定了逾期交付房屋违约金的条款,便可依照相关合同协议中的具体金额来进行核算。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约金咋算
商品房开发公司违约金常以合同标的金额20%为基准,损失严重时可适当调高但不超过实际损失30%。双方可在合同中约定违约金标准,或根据实际情况在合理范围内重新制定。确保违约金合理、公平,维护市场秩序。
48浏览 2024-04-08
交房违约金咋算
10w+浏览2024-08-25
开发商延期违约金咋算
房产出现质量问题时,可通过与开发商协商、向政府职能部门投诉申诉解决。若开发商未提供满意方案,当事人可向建设工程质量监督管理机构申请认定事实或寻求行政主管部门建议。严重侵权或长期未解问题可依法申请仲裁或提起诉讼。双方应依法处理纠纷,保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房的违约金咋算
对于延期交付房屋的违约金问题,可以参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期期限这个公式进行计算。若购买者与房地产开发企业在签订的物业出售契约中已经明确规定了逾期交付房屋违约金的条款,便可依照相关合同协议中的具体金额来进行核算。
24浏览 2024-03-29
违约金是咋么算的
10w+浏览2024-10-24
劳动合同法违约金咋计算
劳动者依据《劳动合同法》第三十七条的规定(提前30日,试用期提前3日通知用人单位)提出解除劳动合同,用人单位不支付经济补偿,劳动者也不交违约金;
10w+浏览
合同事务
退房违约金是多少咋算?
退房违约金的数额怎么算取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定如果没有约定,按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少,一般不超过百分之三十的。
5浏览 2024-09-17
我一个房客违约了,而最重要的是他昨天才跟我签完租房合同,咨询下签订租房合同违约咋办
[律师回复] <br/>1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。<br/>(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;<br/>(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;<br/>(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;<br/>(4)拖欠房租累计1个月以上的。<br/>2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。<br/>3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。<br/>4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。<br/>5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。<br/>签订租房合同违约咋办这个问题为您解答如上,希望能帮到您哦。
5浏览
开发商违约金咋算
10w+浏览2024-10-13
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同违约 > 合同法里的违约金咋算?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳134****7833用户4分钟前已提交咨询
常州188****3705用户1分钟前已获取解答
扬州177****4972用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换