你好，我这房款已还完两年多了，开发商迟迟不给办房产证怎么办？

任何人不能从自己的过错中受益。如果因为征收单位的原因，导致货币通胀、房屋大幅升值等，那么征收单位就应该按照支付补偿款/房屋时以同类房屋的房地产市场评估价格作为标准的补偿款，以保证被拆迁人的利益。

已过完户的房屋动迁，拆迁方需要将补偿款支付给房屋的所有权人。也即在过户之前享有房屋产权的个人、或者是单位，将不能再获得补偿款。拆迁补偿协议由新的房屋产权人、拆迁方签字后，就会发生效力。

1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。但是就不交房需要区分情况，一种是正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。另一种则是非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

可以通过协商或者诉讼的方式处理。房子存在质量问题，业主可以向开发商要求退房，如果退房后开发商不退还房款，业主可以向法院提起诉讼，符合立案的条件法院就会受理，并且会依法作出判决。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买的期房迟迟不交房怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。