37平米的二手商铺过户需要多少钱，权超过5年。帮忙

一、过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
二、
A、是个人物业，税费如下：卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：
1、契税：评估价*3%。
2、双方税：各一仟左右。
三、
B、是公司名物业。卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：
1、契税：评估价*3%。
2、双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件