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你好!300爆破损坏房子赔吗?损坏我们的房屋不解决

4.9w浏览 匿名 2019-03-29 贵州毕节
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律师解答 共2条
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    房屋损坏纠纷可以由当事人协商解除,如果协商不成可以去被告住所地人民法院起诉请求法院进行判决。
      根据《民事诉讼法》
      第二十一条 一般地域管辖
      对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
      第一百一十九条 起诉条件
      起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
      第一百二十条 起诉形式
      起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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    6 2020-09-23 00:41:11
  • 法律咨询顾问
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    如果是非因本人原因导致的房子损害的话,致害者都应该给予一定的赔偿的,如果经协商不给解决的话,建议及时去当地的法院起诉。
    全文
    3 2019-04-01
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在处理屋面漏雨的问题时,业主自行维修并从物业费中扣除维修费用的做法需要慎重考虑。根据相关法律法规和物业管理实践,以下几点值得注意:

保修期内责任:如果屋面漏雨问题发生在房屋的保修期内,按照《民法典》的规定,房地产开发企业应承担维修责任。此时,业主应联系开发商进行维修,而不是自行处理。

保修期外责任:如果房屋已经超过保修期,屋面漏雨可能属于公共部位的维修问题。根据《物业服务收费管理办法》,此类维修通常应通过住宅专项维修资金予以解决,而不是由物业公司或业主单独承担。因此,业主应与物业公司沟通,申请使用专项维修资金来解决屋顶漏水问题。

物业费的支付义务:根据《物业管理条例》,业主有按时缴纳物业费的义务。物业费的缴纳与房屋维修责任通常是独立的法律义务,业主不能以房屋漏水为由拒绝缴纳物业费,除非物业公司未能履行其应尽的管理和服务义务。

自行维修后的费用扣除:如果业主在未与物业公司达成一致的情况下自行维修并试图从物业费中扣除维修费用,可能会面临法律上的不确定性。法院通常要求业主全额缴纳物业费,除非能够证明物业公司有明显的管理失职或合同违约行为。

综上所述,业主在遇到屋面漏雨问题时,首先应通过与开发商或物业公司沟通解决,在必要时申请使用公共维修资金。自行维修并从物业费中扣除费用的做法需要谨慎,建议在采取行动前咨询法律专业人士,以确保自身权益得到合法保障。
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