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我把在村子里的土地给进行了转让了,还签订了合同了,迟缴后还有一部分的违约金的,现在想知道的是这样子,所以那么国有土地出让金未付违约金过高怎么办

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-03-30 新疆阿勒泰
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律师解答 共2条
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    法律法规对违约金无规定上限,双方可约定违约金,但法律同时规定:如约定的违约金过高,对方当事人可申请仲裁机构或法院适当调低。
     《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    6 2019-03-30
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    今年B公司竞得桂城某一宗商住用地,成交价格为2.6亿元,B公司于3月1日与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》,合同约定:合同项下宗地定金为2000万元,定金抵作土地出让金;合同签订之日起30日内,一次性付清全部出让金。受让人不能按时支付出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付出让金的,出让人有权解除合同,受让人已支付部分出让金的,出让人不予退还所有已支付的出让金。
    后来B公司由于经济原因,直至5月20日尚未支付除定金外的出让价款。那么,B公司需支付多少违约金?
    ■国土部门说法
    由于B公司迟延支付土地出让金,根据《国有建设用地使用权出让合同》约定需承担违约责任,并支付违约金。本案中,B公司扣除定金后迟延支付的出让金为2.4亿元,违约时间从今年3月31日至5月20日共计51日,按照每日1‰计算,截至5月20日,B公司共需支付违约金为1224万元。
    由于合同约定延期支付超过60天,经催交后仍不能支付土地出让金的,出让人有权解除合同,收回建设用地使用权,且不予退还所有已支付的出让金。因此,B公司应尽快支付违约金和缴纳出让金,以免产生更大损失。
    全文
    14 2019-03-30
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我签订了合同了,国有土地出让金未付违约金过高怎么办
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