买房订金付了能退吗

一、买房订金付了能退吗

在此必须强调，订金应予退还。所谓“订”字，乃是指订立或预订之意，为一种常用于无担保作用之交易习惯用词。通常而言，订金被视作预付金，在交易圆满成功之时，订金将直接抵充货款；若不幸交易流产，则订金理应全数奉还。而倘若双方签订的是“定金”协定，这意味着购房者与卖方已达成明确共识，在此背景之下，房屋定金原则上一律不能退还。进一步来看，“定金”乃是承担违约责任的方式之一，其法律性质属于违约定金，并且具备保证合同履行之功能。唯有在房地产商单方面发生严重过失，违反常规交易流程时，买方交付定金之后才能依法请求退还。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房定金交了能退吗

购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。

因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。

因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房订金付了能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。