你好，我想咨询一下问题，就是我姐姐事故身亡，我姐姐和我姐夫是再婚家庭，都有一个男孩，父母都健在，目前有一套房子，付了首付，还贷一年，有车一辆，也是还贷当中，我姐姐出车祸身故，赔偿的问题还没解决，我就想问，房子和车子该怎么处理

[律师回复] 作为律师，我建议您首先与开发商沟通，了解产权证无法办理的具体原因。如果开发商存在违约行为，您可以依据购房合同向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，办理产权证。同时，您也可以向当地房地产管理部门反映情况，请求行政介入。如果开发商资不抵债，您还可以考虑申请开发商破产重整，以保护您的合法权益。在法律框架内，积极寻求解决方案是关键。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 具体情况欢迎您来电详细沟通！

[律师回复] 你好预计半年左右是哪里的呢