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我姐姐在买房子的时候,和别人签订了一份房屋的违约金合同,姐姐在签订了合同了之后要计算违约金,姐姐签订了购房合同了之后,请问购房款违约金计算公式是什么

帮助5人 10w+浏览 匿名 2019-04-04 浙江台州
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律师解答 共2条
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    违约金最高限额应该是实际损失的30%。
    按照如下规定:
    1、按合同法解释二第二十九条的规定,违约金最高限额应该是实际损失的30%。
    2、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    3、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    全文
    12 2019-04-04
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    我国规定关于合同违约金的计算公式相关的法律,
    1、以实际损失调整违约金
    2、以迟延给付一年的赔偿额不超过欠付的本金为限予以调整
    3、参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准,并在此基础上乘以四倍计算违约金
    4、参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条,即“以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。”
    5、将过高的违约金数额减少到损失的2倍额度
    6、以“不超过合同未履行部分的总值为限”酌情予以调整
    7、不采用固定比例或上限的调整方法,完全由法官根据不同案件进行自由裁量。
    全文
    4 2020-12-17 14:07:18
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