商品房顶层露台使用权是顶楼的住户的吗

楼顶屋面隶属建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应隶属全体业主共有。房地产开发公司无权私行将楼顶屋面售予购房者。　　如使用楼顶屋面与相邻人发生纷争，在司法实践中按照以下方式处置：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面；如果无公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户认可。　　建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理限定》第六条限定：　　所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共有合法使用并承受相应义务；除另有商定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的做法。”　　第七条限定：异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应获到各所有人一致认可，并签订书面协议。

着露台你是别想用了，除非开发商给你牵合同，一般在公共区域的门都有物业来掌管的，门一般都锁着你是上不去的别说要一小快地方了，如果没人管那顶上养鸡，鸭，鹅，都随便了你住着不闹心啊，着地方归物业所管理，你放一个太阳能热水器应该可以，但是还的和物业协商，要是物业不同意给他拿两合烟就行了或是多点，一般每个楼都有一名物业管理员在管理着楼找他基本可以。
句我感觉你着地方能得到的机会基本不大，因为我就是干物业着行的，我可以推荐给你一个坏注意，找所以顶楼着业主去售楼处，去闹怎么的也得补偿你点什么，比如说免费停车了什么的，就看你们怎么闹了
那就看有没有物业了，如果有物业1兴许归物业，物业怎么用没你的事，2归自己物业收管理费。
你那物业费什么标准？

不是开发商承诺对顶层露台顶层住户拥有个人使用权，但还没有加入补充协议，以后要增加个补充协议，但协议只针对顶层住户。也就是说顶楼的使用权只要住那层楼的都可以使用。不是你个人的私人用品