您好，我租赁了一家办公楼的一间，期限是3年，刚租赁了半年，租赁公司就不给我们租赁了要求我们搬家，也不给我们任何赔偿。我们有三个月的房租没有交。我们的房租是一个季度交一次。本来我们打算去交的，他说不给我们租了，一直谈赔偿，房租也欠着没有交。我们应该怎么维权呢？

首先要看你们的租赁合同是怎么约定的，如果约定了违约怎么处理就按合同办，协商不成可以诉讼解决。

您可以解除租赁合同。协商解决，协商不成可以起诉《合同法》第二百二十四条第二款规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”
听你的描述，似乎你们未经房东同意而擅自转租了，是吗？如果是的话，房东可以在租期未届满之前解除合同，而且你们还得支付到期的租金。
如果当初签合同时约定你们可以转租的话，那么房东在未到期之前让你们解除合同就属于违约，应当按照合同约定向你们支付违约金。你们可以从应付租金里扣除，但是剩下的应付租金应当支付给房东，否则你们就违约了。
《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”到期的房租该交就得交上，否则房东可以解除合同，千万小心这一点。
综上，建议先把到期的房租支付了，然后看看合同是怎么约定的，依据合同约定和法律规定维护自己的权益。希望对你有所帮助。
追问
你给我们的答复中说到的这句话“似乎你们未经房东同意而擅自转租了”在我们的合同中是这样规定的：未经甲方书面同意，转租，转借承租房屋。我们在转让给他人使用之前提前给房东打招呼了，房东当时只是口头同意了，并没有书面的。当我们在与他人转让时房东又变卦了（在交接时房东在场）
     谢谢
追答
“未经甲方书面同意，转租，转借承租房屋”这句话好像没完吧，请补充。
另外，如果只是口头同意的的话，对你们很不利，毕竟难以举证。
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fengzhi107
2011-04-28
1、因为房租未到期，如果房东要你们提早搬出，正常需要支付相应的违约金，但是就不知道你们之前签订的租房合同是否提到这一点。如果没有的话，那么你只能要求房东赔偿你的损失。
2、房屋是否可以转让给他人使用，也是要看之前签订的合同，你们是否和房东约定有转租的权利，如果没有约定，房东有权反对你们转租的决定。如果你们强行转租那么房东可以收回房子而不让第三者入住。至于第三者的损失将由你们负责赔偿。
3、你们提到不打算交回之前的房租，除非是房东无理由要求你们在合同未到期前你们搬离。如果不是的话，那么你们可能在房东向法院起诉后照旧支付房租，并支付逾期支付房租加收的银行同期利