我家的房子是当初拆迁过后和村里的亲戚朋友合着买的，它总共是有5楼，我家和亲戚买了3,4,5楼，由于三四楼比较宽，每层200多平米，就两户合着买了，房产证面积比实际面积小的话咋办？

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。