我和老公买房子这个小区建立了一个业主自治的组织，因为小区比较老了没有物业了，我们觉定自己治理，现在推举我当管理者了，我想知道，小区物业由业主自治可以吗？可不可以由业主自己组织管理？

当然可以，就是业主大会和业主委员会。
根据物权法、物业管理条例以及业主大会和业主委员会指导规则规定，业主大会可以聘请物业公司管理小区也可以进行自治管理，管理的主体是业委会。
如果自治管理对业委会成员的要求比较高，可以参照物业管理酬金制的方法管理，物业收费使用的账目必须公开，接受业主大会的监督，聘请专业的管理人员进行小区管理服务，那样才能管理好小区。
在物业管理具体实践案例中有成功的自治管理小区，也有失败的自治管理小区，是因为业委会成员私心太重、业务能力差、不负责任、勾心斗角所致。

业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中，业主自治都是其基本组成部分。2003年我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。