律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我朋友他们公司因为物业总是和业主之间有纠纷,现在合同期限还没有到期,物业就被业主给辞退了,业主们自己组织了业委会,业主委员会与自治委员会的区别是什么

帮助10人 3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-07-04 江西赣州
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律师解答 共2条
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
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    若要管理自治,也必须征得百分之五十的业主同意,否则本质上也是不合法。执行起来也没有业委会具备合法性工作力度大。
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    10 2019-07-04
  • 赣州诉讼咨询
    赣州诉讼咨询
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    一般情况下,业主自治小组属于非正式的物业管理主体;但是业主大会在《业主大会议事规则》或者业主大会决议中明确业主自治小组的产生办法和职责义务,使之成为业主大会的正式组织机构之一。对于业主大会决定实行业主委员会自管的小区或大楼,业主委员会可以根据业主大会的决议成立业主自治小组,作为日常的管理机构,代表业主委员会实施业主大会的决定。
    业主委员会是业主大会设立的正式组织机构,按照《业主大会议事规则》的规定由全体业主选举产生,按照《物权法》《物业管理条例》和《业主大会议事规则》履行职责。业主大会、业主委员会的决定对全体业主具有约束力。
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    12 2019-07-04
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自己组织了业委会,业主委员会与自治委员会的区别是什么
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